好消息！又一个问题楼盘要交房了！
小桂获悉，在过去的2023年，桂林市临桂区获批国家“保交楼”专项借款7.63 亿元，8个问题楼盘16886套实现全面建成交付，16个楼盘加快复工建设进度，房地产领域风险积极化解，问题楼盘处置取得突破进展。
今天，我们就来回顾临桂区几个热点楼盘的“复活”之路。
秀兰·郡府
近日，桂林临桂县佳登宝房地产开发有限公司管理人发布《关于秀兰·郡府项目自愿收房的通知》。
该通知显示，项目1#、2#、3#、5#、6#、9#、7#、8#计划于2024年3月1日至3月30日采取分楼栋分批次进行交付。
通知原文如下：
资料显示，秀兰·郡府开发商为桂林临桂县佳登宝房地产开发有限公司，此前大股东为河北秀兰集团，2023年8月由桂林佳加顺置业有限责任公司100%持股。
秀兰·郡府分为东区和西区开发，总用地面积162668平方米，约244亩，总建筑面积724475平方米，其中住宅533110平方米、商业24830平方米，共规划建设房屋38栋，规划户数5456户。
2018年，秀兰·郡府开盘即在临桂楼市销售名列前茅。
2019年10月22日，秀兰集团发表公开声明，表示集团资金周转遇到问题。受此影响，秀兰·郡府在建楼栋陆续停工，各种股权质押、查封、合同纠纷接踵而至。
2020年7月，部分保定业主前来桂林维权，随着债权人、施工方、购房者轮番上门，秀兰·郡府销售一落千丈，施工费用无法正常支付。当时项目商住楼有16栋已经取得商品房预售许可证，10栋已达到办理预售许可证条件。
2020年9月，桂林市政府多次组织召开协调会并于成立《临桂区秀兰·郡府项目处置工作专班》，跟进秀兰·郡府项目的处置工作。
2023年9月27日，位于临桂区义宁路的秀兰·郡府项目建设现场红旗招展，通过管理人及各方共同努力，停工了近三年半的秀兰郡府项目终于全面复工。
如今，秀兰郡府已更名为“漓江·新天地”，楼盘大体已建设完成。
人民大厦
人民大厦位于临桂新区人民路126号，曾是临桂旧城改造重点项目之一，由桂林金穗投资有限公司（以下简称金穗公司）开发。
地处临桂繁华地段的人民大厦，以33层楼的高度被普遍认为其是临桂的“地标”建筑之一。
资料显示，人民大厦总建筑面积约10万平方米，共33层，其中1~4层为商业部分。
项目北区于2010年7月开工建设，2012年7月30日首批房源取得商品房预售许可证，2014年1月主体工程封顶后陷入停工。
2022年2月份开始，停工7年之久的临桂人民大厦上架司法拍卖。此后共经历了6次降价、7次拍卖，最终于2022年9月7日，由临桂城投拍下进行重建工作。
目前项目工程已接近尾声，交付即将到来。
万达·光屿湖
万达·光屿湖是万达在桂林打造的首个纯高端小区，位于临桂新区核心区水系旁，占地60亩，规划小高层、叠拼、大平层三种产品。
项目一期于2020年取得商品房预售许可证上市销售，按购房合同约定一期于2022年9月16日交房。
2021年12月左右，业主陆续发现项目处于停工状态。
2022年10月24日临桂区相关部门回应称，已成立工作专班，对万达·光屿湖楼盘预售资金和剩余房源进行专管，并积极协调施工单位尽快恢复施工。
2022年10月底，建设方和业主代表就工程进度及资金使用方面的监督管理已达成共识，并建立监督组工作群，共同监督管理后续工程建设相关事宜。建设方承诺2023年6月开始交付第一批房，预计2023年底全部交付。
据项目发布的官方信息，2023年12月28日-29日，万达·光屿湖5#、7#、8#、9#、22#进行了交付。
桂林恒大城
桂林恒大城是恒大在桂林开发的第三个项目，位于临桂区鲁山路88号（机场路北侧），总占地约260亩，产品涵盖高层、公寓、商铺等业态，是市面上为数不多的精装交付的成品楼盘。
2017年7月1日桂林恒大城首期开盘入市，市场均价约6400元/平方米。
2021年，项目陷入停工风波。
2023年3月6日，桂林恒大城公众号“官宣”复工。
2023年9月14日，桂林恒大城公众号播报项目建设进度，二期、三期保交楼工作稳步提速中。
2023年11月29日，桂林恒大城发布收楼通知书，33#楼于2023年11月30日正式交付。
据悉，当时项目现场仍在进行收尾工作，且原定的精装房以毛坯形式交付，对业主进行相应补偿。
汇通·尚居
汇通·尚居位于桂林市临桂区会元路34号，开发商为桂林市汇通房地产开发有限公司，项目土地面积9777.3平方米，规划建设610套住宅。
项目于2015年上半年开工建设，2016年3月7日，1#楼取得预售许可证。
2018年初，因开发商拖欠工程款，项目停工，565户购房户收房无期。
2018年11月，桂林市中级人民法院受理了桂林市汇通房地产开发有限公司破产案，同时指定广西中纬律师事务所担任管理人。至此，汇通尚居进入破产程序。
2022年7月，经过政府、法院、管理人、业主等多方的共同努力，“由购房户自筹资金续建的方案”得到大多数购房户表决同意。最终，由购房户筹集约1700万元，管理人以广西中纬律师事务所的名义向农合行借款480万元，停工四年多汇通·尚居得以续建。
2023年10月26日，汇通·尚居举行续建工程竣工及交房仪式。业主等待了将近8年后，终于收到房。
房地产作为国民经济的支柱产业，关乎民生和社会大局稳定。近年来，中央将“保交楼、稳民生”重要性拉到国家政治高度，多部门接连出台推动“保交楼”专项借款落地等多项政策举措。
在政策引导下，各地政府、金融机构和房地产企业将“保交楼”作为第一要务，多管齐下，全力破解难题。随着合力加大，市场迎来越来越多积极信号。
除了上述出险楼盘在政府、金融等多方政策支持下实现自救，并逐渐修复信任链。作为保交楼的责任主体，许多发展稳健的房企也将其作为当下的重中之重，千方百计，排除万难保交付。
2023年，在临桂区房地产市场中，就有一批守信誉、有担当的企业，紧跟社会发展大局，转变工作重心，由“规模为王”过渡到“品质交付”，用实际行动践行“保交楼”承诺，争当行业先锋。如龙旺·海悦湾、彰泰·欢乐颂、彰泰·中央城、和欣·西堤春天、桂林电子商城（天悦城）、兴进·瑞园、碧园·香槟小镇等均实现如期或提前交付。
市场承压，百业艰难。为坚守初心，弘扬行业正能量的楼盘/房企点赞！
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