没有想到,春节假期刚刚结束,武汉市房地产市场就打响了楼市第一炮,一栋法拍的别墅都那么抢手,多个富豪抢着买,最终以比较高的溢价率成交。

近日,在武汉市网上司法拍卖市场上,一栋位于武汉市江岸区塔子湖梦湖香郡梦泓轩16栋独栋别墅迎来了最后一天竞拍,这是一栋千万级别的豪宅。别墅一共三层,建筑面积393.66平方米,别墅装修豪华,从别墅装修所用的材料就可以知道,单单装修就花了不少钱了,别墅外墙局部墙砖、局部石材,花园石板地面,入户防盗门,铝合金窗;室内一层地面铺地砖,内墙局部贴墙纸局部装饰背景墙,天棚为石膏板吊顶;二、三层地面铺木地板,墙面局部刷涂料局部贴墙纸,天棚石膏板吊顶,二层露台搭建为阳光房;厨房地面铺地砖,墙面贴墙砖,天花铝扣板;室内安装有中央空调。

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这栋别墅不但装修好,别墅的景观视野也是无敌,别墅旁边就是一个美丽的生态湖,在别墅就可以无遮挡欣赏美丽湖景了。别墅拥有一个超大阳台,在阳台就可以看到湖。

别墅的评估价高达1578.58万元,起拍价只有1105万元,比评估价少了四百多万元。此次拍卖,吸引了6位富豪缴纳100万元保证金报名竞拍。竞争空前激烈,原本上午十点结束的拍卖,最后延时到了中午快一点才结束,延时竞拍近三个小时,然后6位富豪为这栋别墅一共加价了128次,最终以1425万元成交,成交价比起拍价高出了320万元。不过成交价还是比评估价少了一百多万元。

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此次拍卖的这栋别墅,位置非常不错,非常适合居住,因为别墅周边自然环境非常好,别墅所在的小区梦湖香郡,本身就是一个环湖而建设的一个小区。此外小区周边还有张公堤城市森林公园、黄潭湖公园、塔子湖体育中心、武汉极地海洋公园等。小区旁边就是地铁8号线塔子湖站,小区北侧还有三环路。商业方面,南边不远有永旺梦乐城

目前此次拍卖的这栋别墅所在小区的二手房市场挂牌价格,某二手房平台给出的参考均价是44940元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅,按照建筑面积计算,成交单价是3.6199万元/平方米,比市场价格还是低了不少,而且此次拍卖的还是独栋别墅,从这方面对比的话,此次拍卖,虽然竞争激烈,但是竞得者还是赚了,大家觉得呢?