最近看广东惠州房子最近几年买的新房极其难卖,随便点开一个楼盘,就是100多套在售,随便刷一刷,基本都是清水房,或者一看就没有人住过的房子。

这,房子卖给谁?

比如,2019年买成120万,现在只能卖50万的惠州新力东园,小区挂牌110多套。点开一看,绝大部分全是清水房。

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再随意换个小区,东岸丽都花园,160套房在售。绝大部分也是清水房。

再换个省,比如四川省乐山市,一个旅游小城市。

随便点开一个次新小区。这个小区名字春森里,很好听,年份2020年,250套在售。非常震惊,一个小区有250套二手房在售,一个全市总户籍人口才300万出头的城市,要卖多少年能消化掉?更不要说老龄化后,总人口会不断减少。

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春森里有点偏,再换个小区。乐山高铁站附近,碧桂园开发的小区,青江府,87套在售。

依然是清水房占大多数。

换个二线城市看看。武汉,定位楼龄5年内,随便点开一个小区,纽宾凯公园里,在售23套。也大部分都是清水房。

再换个热门城市杭州。依然选5年内,随便找个小区。翡翠城4期,170套在售。基本都是清水房。看到单价4.9万,沉默了,这么偏,竟然值4万9?

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这随机选的几个城市的几个新小区,在售二手房累计已经超过800套。估计里面接近700套都是清水房。

清水房意味着,实际业主并没有居住需求。全国这么多次新的清水房空房流向市场,市场接得住么?毕竟现在也没有几个人在睡大街。

卖给谁?接盘侠在哪里?

没有人接盘,就是业主手里的鸡肋,变不成现金,又不自住,那就只能是钢筋混凝土。

2016年带来的那波房价暴涨,导致很多人已经忘了房子其实是不动产。

卖不掉,自己又不住,就是给当地地方财政收入做贡献,自己额外得到一点钢筋水泥混凝土,作为安慰奖励。