楼市小阳春快来了？房贷利率暴降，过完年决定在西安买房
年后按惯例，楼市小阳春即将到来！
2月20日，央行重磅降利率，LPR下调25个基点，五年期以上LPR“破四入三”来到3.95%历史最低点。
5年期以上LPR的下调“剑指”房贷，特别是新增房贷，这将有助于2024年小阳春的出现。
不过挺反常的，这次降息，力度不可谓不大，但反响似乎并不强烈；除了一些已经入坑的购房者关心贷款利息何时能够下调，再无人为之欢呼雀跃。
总结就像遇到荒年，面黄肌瘦的长工、佃户们找到地主，希望免租，再接济点粮食度日。
但地主却说，地主家也没余粮了！明年少收大家点租金吧。
大家面面相觑，要感谢地主的大恩大德又觉得哪里不对；现实是眼下都揭不开锅了，能不能活到明年都是两回事......
回顾年前，西安首批报送54个项目，融资需求约179.84亿元；国家开发银行启动首批城中村改造专项借款落地，西安获批5亿元。
大量的国家资金涌入房地产行业，旨在救助开发商，不论国企、民营一视同仁，体现“大团结”。
但不管怎么说，楼市的根基在底层购买力，不能吸引大家接盘买房，一切都是“空中楼阁”。
在这个基础上再看这次降息，也许3.95%也有可能会是历史的低点，却是未来的高点。
不过，与一年0.25%的利息差额（每年1月1日调整）相比锚定核心价值资产显然更重要。
所以笔者仍旧支持大家去买房，特别是像西安这样的超千万人口的超大、特大城市，资产保值、增值能力比普通城市要强很多。
年已经过完了！挺平淡的，除夕夜的烟花似乎都没往年绚烂了。
正月喝酒吹牛，听各种本地“婆罗门”传奇，大家都习以为常。
过年回家，粗略了解了一下小县城的房价，3、4千的价格实在便宜；但落后的产品、混乱的环境也是不可避免的现状；至于发展潜力，更是无从谈起......
两者对比，才能发现买房，城市价值到底会有多重要；随着人口的萎缩，可能也就在未来十来年左右，这种偏远小城的房子将彻底无人问津。
其实更可怕的不仅是以上提到的问题，而是这样的小城已经丧失了生存的土壤，一些招商引资项目还没投产就已垮掉，甚至还成了一些“婆罗门”群体的“身份跳板”，滑稽至极。
所以，大城市虽然很内卷，但还能提供相对公平且更多的机会；买房也是一样，虽然房价比小县城高出不少，但提供的价值也是不可比拟的。