打开网易新闻 查看更多图片

炸了!炸了!

楼市开年突发重磅!

“救市潮”来势凶猛!

刚刚,央行官宣

降息!

利好!史上最低!孝感房贷利率要降了

终于等到!央行公布!

2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为

1年期LPR为3.45%

5年期以上LPR为3.95%

以上LPR在下一次发布LPR之前有效

下降25个基点!

堪称“历史最大降幅”!

时隔半年

房贷利率终于迎来下调

下降幅度超出此前市场预期

这也是5年期以上LPR

历史上下调幅度最多的一次

也就是说

孝感首套利率可最低降至3.75%

二套未还清可最低将至4.25%

坐等进一步好消息!

打开网易新闻 查看更多图片

此外

由于五年期以上LPR与房贷利率挂钩

利率下降

可以降低存量房贷利率

切实降低小伙伴的购房成本

省下的都是实实在在的真金白银啊!

总额300万

时长30年的房贷

每个月可以少还429元

30年总共能少约15.45万利息

房贷什么时候降?

根据央行发布的相关公告要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商,利率定价方式二选一:固定利率或者浮动利率,即LPR+加点(加点可为负值)。通常情况下,选择固定利率,每年的还款利率不变,直到还清所有贷款为止;但如果选择浮动利率,房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个基点是0.01%)后构成。

需要注意的是,LPR调整后,用户的房贷利率并非立即调整。一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同,用户可在签订贷款协议时进行选择)。所以,对于存量房贷来说,会在利率重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,在下一周期执行。

相关专业人士分析

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华告诉贝壳财经记者,本次LPR利率调降有助于引导信贷融资成本进一步下降,利好房地产,有助于降低购房成本,释放楼市需求,提振经济复苏信心。

周茂华还指出,目前国内处于信心恢复与经济恢复关键期,加之海外需求前景不确定性,商业银行靠前发力,合理调降贷款报价利率进一步让利实体经济,加大实体经济支持力度,提振市场信心,促进经济加快恢复活力。

怎么样

你的房贷降了多少?

欢迎留言区分享

PRODUCED掌上孝感

✍️ 编辑︱小鱼儿

来源︱央视新闻、每日经济新闻、中国人民银行