建房子卖房子，和做人一样。
做豪宅，就是要有那么一点豪迈之气。若要“好卖”，必先“豪迈”，招商玺给 2023 年的北京楼市打了板。
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风起云涌的2023年，新房连肩接踵地“卷”——北京楼市经历了最惊心动魄、最血脉喷张的历史时刻。
而在众多吸睛的豪宅新盘中，招商玺正是你我翘首的the one，市场热度一直遥遥领先，众人称之为：
| 2023北京豪宅流量王。
招商玺从一开始就锋芒夺目——地块争夺三十余，旗舰首航锋芒出。
拆哥认识的一位北京二中的校友毫不犹豫就买进来了，他的道理很简单，二中亦庄校区的师资非常负责，8号线直达东城区，这块地正对学校，有天街，有潜在的地铁预期！（参见拆哥文章：8 号线东延）承载项目的地块X47本身，就是豪宅流量王之：
| “王的宝座”。
拆哥看到令人惊叹的“豪迈”数字——招商玺首开一期35.7亿，到二期加推热销。
总共卖了约45亿，套数约360套，到访超5000组！
流量王，不仅叫座，也要叫好。据说招商玺在网络上的累计曝光超过了：
| 1亿大关。
项目的设计和视角确实独到、用心。我认为操盘手和团队投射进了自己全部的生活、情感和品位，去打磨一件优雅硬朗的艺术品。
这无疑是地产“高周转时代”的一种奢侈。
豪宅的第一印象就是立面，单看立面，招商玺就潇洒豪迈了一回，气场拉满——珍珠蓝质感石材+超巨幕全景玻璃+轻盈铝板！
外立面效果图
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大平层样样好，唯独园区和景观是短板，招商玺却实现了大平层的跃迁——它实现了绝佳的站位+磅礴的尺度+精妙的设计。
项目打造了半藏森林式园林，景观致力打造全新豪宅“玺”系生活，设计寻迹东西方美学，复刻酒店度假场景，营造森林与酒店场景的交融，在现代中悦享精致，在自然中疗愈放松的景观体验。
项目森林生活体系，豪迈的大格局，打造无界链接的自然场景，尺度在北京楼市堪称典范：
| 约64000㎡。
通过南苑秋风以画入境传承中国山水人居空间美学“行望游居”空间四境，同时，师法自然提取山、水、林、泉等元素，打造园林的营造十二式，形成生活场景：
| 招商玺12幕。
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招商蛇口孜孜以求的，是每到一个片区，都能带去崭新的生活空间+生活方式。
于是，招商玺豪迈地做出了一条“超级会所一体化轴线”，从社区大门，由西至东，贯穿整个社区。
锦鲤戏水的河道中，用灰橙片岩堆叠出立体水脉。这条一体化轴线，将观景、休憩、会所融为一体，品质上也没的说。
轴线的庭院周边，星罗棋布着游泳池、健身房、私宴区、面包房、SPA区、室内高尔夫、KTV、棋牌室、雪茄房。你想得到、想不到的兴趣空间，招商玺的会所都安排了。我把它比喻为“豪宅流量王”之：
| “王的盛宴”。
招商玺最难超越的，是社区会所对生活的反复推演，室内外“无界场景融合”。
Netflix上的网红豪宅真人秀——《L'agence巴黎地产家族：热门豪宅》里，泳池的出现总能引起阵阵欢呼。
招商玺会所的泳池确实是吸睛的一笔。一位粉丝M先生在金融圈风生水起，曾经是体育生，住在朝阳区泛海国际，在朋友圈中他始终是游泳健将。今年9月，为了那心水却难觅的泳池，M先生果断入手了招商玺183户型。
会所效果图
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招商玺共规划22栋住宅，8-22层的洋房、小高层和高层，共计964户。
产品面积段为建面约143-266㎡精奢大平层，总有一款适合你。此前的拆哥文章已经讲解过招商玺的户型了，那么今天挑3个户型给大家解析——
建筑面积约143平方米的四室两厅两卫，采用南北通透的设计，通风采光极佳，主卧和次卧均设有大飘窗，增加了房间的采光和观景效果。
270°转角飘窗、隐藏式高定家政间设计也超越了豪宅的“平凡之界”！
建筑面积约183平方米的四室两厅三卫，则采用了创新的跃层设计，将室内空间巧妙地分为上下两层，不仅增加了使用面积，还带来更加丰富的居住体验.
这2种户型得房率高，个性化装修风格，使得业主在购房的同时，能够享受到高品质的居住体验。
建筑面积约266平方米的四室两厅三卫，客厅南向面宽约7米，动静分离。主卧是南北通透大套间，三分离卫浴+观景浴缸+男女主独立衣帽空间。北侧餐厨一体，旁边有独立家政间。入户玄关处配置了独立储物空间。
而且，真正的一梯一户，单开门轿厢的一梯一户！
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正如一个优秀的人，人缘也一定好。
正是那5000+组亦庄、东西城、朝阳的知贵精英访客，一同托起了“2023豪宅流量王”。
加冕仪式，已经在首批“招商玺 er”们心中完成了。
样板间实景图
不知不觉间，这一届招商蛇口北京团队已然创造了一个小小的纪录：2023年以来在京开发的所有项目，都是能迎来“价值暴击”的超级红盘。
| 若想好卖，必先豪迈！
招商玺，正是以“越界·越无界”为内核的豪宅。若要理解它，不仅要有“钞能力”，还要一把刻有房号的“越界之钥”。