2024开年，广西11位“小砂糖橘”勇闯哈尔滨的奇妙研学之旅，拉开了全网“云看娃”，天南地北多个城市“双向奔赴”的温情大幕。
桂林文旅局长盛情邀请“小东北虎”来桂林玩，妥妥地接住了这“泼天的富贵”。
连日来，多拨“小东北虎”来到桂林游学，更有不少明星，如刘诗诗、魏大勋、刘雯、陈法蓉等来到桂林，让全国网友感受到了桂林甲天下的山水风光和深厚历史文化。
有趣的是，不少几百个月大的东北虎也坐不住了，纷纷表示，要举家南下，亲自感受广西老表的热情，尝一尝五块钱二两的桂林卤菜粉。
毫无疑问，自带热搜体质的桂林成功搭上了这趟“流量”快车，成为了当下最具“国民度”的城市。
热度领跑全国，房价依旧很亲民
在网友留言中，有不少东北老铁咨询：“10万元、20万元、30万元能在桂林玩多久？”
广西老表热情回复道：带着这些钱，来桂林买房定居都够了。
假如，老铁手握10万元，在桂林购买一套单价5000、100㎡的房子，首付两成刚刚好；如果有20万元的预算，买房后的富余还能轻轻松松环游广西。
网友留言截图
当下桂林的热度，让人很自然就联想到了2017年。
2017年的春天，借助于央视春晚分会场效应，全国各地大量游客涌入桂林，一边旅游一边买房，各大景点跟楼盘售楼处人气爆棚。
令人惊喜的是，桂林房价依旧亲民。据监测数据显示，2023年桂林全市（含六城区和十县一市）新建商品住房成交均价约5800元/㎡。
2017年的桂林何以获得外地游客的青睐，共享旅游红利？认真研究桂林的基本盘，发现都是水到渠成。
桂林是一座历史悠久、文化底蕴深厚的古城，有着2100多年的建城史，自宋代开始成为广西地区的政治、经济、文化中心，是首批国家历史文化名城。
桂林山水的营建也在宋代达到鼎盛，形成了“千峰环野立，一水抱城流”(刘克庄《簪带亭诗》)的山水名城格局，成为名甲天下的山水胜地。
陈毅元帅曾用“愿做桂林人，不愿做神仙”的绝美诗句，描述桂林的魅力；宁波人王正功800年前在独秀峰题刻“桂林山水甲天下”成为千古名句；唐代诗人杜甫以“五岭皆炎热，宜人独桂林”赞誉桂林的气候。
今天的桂林，山清水秀、生态优美、气候温和，空气质量良好，是全国公认的宜居城市，也是 中国在世界上知名度最高的城市之一 。
2023年11月29日，住建部发布《关于2023年中国人居环境奖拟获奖名单的公示》，桂林入选“中国人居环境奖（综合）”名单，宜居价值 得到官方盖章 。
当然，能够促动外地游客和桂林开发商“双向奔赴”的重要因素， 除了得天独厚的人居环境，最为关键的就是亲民的房价。
放眼整个桂林，房价4000~6000元/㎡的楼盘比比皆是。对于房价动辄上万元的城市居民来说，桂林的吸引力不言而喻。
桂林楼市潜力高地，高铁园板块
说到买房置业的话题，无论是自住还是投资都离不开“升值”二字。
横向来看，桂林整体房价水平不高，可以说是同等知名度城市中最低，具备升值的空间。
纵向来看，即使是市场环境最差的疫情和后疫情阶段，桂林房价依旧平稳，部分区域还有小幅上涨，可见桂林房价基本已触底，下降空间不大。
放大到城市发展来看，在全国各大旅游城市中，桂林可谓是国家的宠儿。
1985年，国务院确定桂林为中国重点风景游览城市。
2003年，桂林被世界旅游组织推荐为四大中国最佳旅游城市之一。
2009年，桂林成为“一岛一省一市”规划中唯一地级市。
2012年，桂林国际旅游胜地建设上升为国家战略。
2014年，以桂林山水为代表的喀斯特地貌被列入《世界自然遗产名录》。
2018年，桂林成为广西唯一可乘高铁直达香港的城市。
2023年11月， 国务院正式批复 《桂林世界级旅游城市建设发展规划》 。
规划起点高、“国字头”荣誉等身的桂林，也是总书记厚爱有加的城市。
2021年4月，总书记视察桂林时叮嘱：“全中国、全世界就这么个宝贝，千万不要破坏。”
2022年10月，总书记参加二十大广西代表团讨论，对桂林象山公园免费对游客开放给予充分肯定。
2023年12月，总书记在广西调研时，多次提到桂林，再次嘱咐要全力保护好漓江、保护好桂林山水。
从规划和政策支持看来，桂林这座城市的发展前景不可估量。
落到具体板块，位于城北的桂林高铁园值得关注。作为全国首个拥有“一城九站双高铁”的地级市，强大的高铁路网和关联产业格局赋能桂林发展。
随着大手笔、大规模的资金投入建设，高铁园板块路网、教育、医疗等配套设施不断完善，成为产业、生态、生活高度融合的产城融合区。
许多购房者也看中了这一片区的价值和前景，选择置业高铁园板块。
筑成地产，靠产品力出圈的高铁园新星
有人说，近几年房地产行业暴雷者众多，不敢买房。既怕买错，又怕踩在山腰上，买贵了。
小桂则认为，只有当潮水退去，才知道是谁在裸泳。经过几年的深度洗牌，还能好好活着，甚至加入内卷的开发商，必须有两把刷子。
位于桂林高铁园板块的筑成地产，就是其中之一。
筑成·时代春晓效果图
筑成地产首发文旅综合体作品——筑成·时代春晓，择址桂林高铁北站旁，处于灵川县与叠彩区交界，与秀峰区仅一路之隔，有着天然的房价优势。
项目开发体量约60万㎡，涵盖约52万㎡高端住宅、约4万㎡商业街、约3万㎡购物中心、超200米星级地标酒店等多元产品业态，将打造为桂林城北新地标。
2019年项目首期开盘入市，高品质和低于市区的房价优势加持，取得了不俗的销售成绩，凭借“不走寻常路”的操作逐渐突围内卷市场，成为桂林城北新“卷王”。
近日，“卷王”又整活了。耗资20多万元、加班加点建成的样板露台，说砸就砸，而且砸得果断又干脆。
而原因仅仅是“没做出品质”。
有过装修经验的业主都知道，装修花费的多少跟主材有很大关系。
重建后的露台，无论是木料、石材，还是绿化植被等各方面，都进行了全面升级，在原有基础上增加投入10几万元。
比如，使用了别墅庭院标配的迎客松，以及价格昂贵的进口菠萝格木材，以“自然之中见人工”的枯山水园林替代了之前的西式园林风格。
在一方露台中，运用砾石、苔藓等，打造出精巧细致的园林景观。
为品质做加法，是筑成一以贯之的态度。
关注桂林楼市的朋友应该发现了，这不是筑成第一次下狠手。
早在一期澜悦府交付时，筑成就因为斥资上百万改建已交付组团的架空层，成为地产佳话。
重金改建已经交付的组团架空层
这种坚守品质的“筑成模式”是否会在今后的开发中得到延续，筑成用实际行动给出了肯定回答。
接下来，新组团筑成·唐樾府的园林，也将按照新露台的标准进行打造。要知道，枯山水园林涉及的材料精细且品种多样，意味着造价要比一般园林高出不少。
筑成·时代春晓实拍图
价高且热销，产品力与购买力的双向奔赴
在如今成本和品质博弈期，筑成还能如此不吝成本，不仅体现了其实力和高标准、高要求，更重要的是向行业展示了一个本土房企的生存样本。
小桂顺着网线查询发现，筑成在桂林地产界的资历并不久，算上今年，也才刚成立了5年。
在全国百强房企都暴雷的市场环境下，这样一家成立仅5年的开发商，产品真的会有人买单吗？
答案是：当然！
2022年筑成·时代春晓成交单价位居区域第一；2023年产品持续热销，销量名列灵川楼市前茅，数次成为区域月度销冠。
筑成产品热销海报
能取得这样的业绩，绝非偶然。那么，筑成的底气在哪里？
最值得称道的是，项目以规划设计水平高、环境好、品质优，顺利通过了“广厦奖”专家评审团初审，即将在2024年迎来终审。
“广厦奖”是房地产行业内最权威的奖项，与“鲁班奖、梁思成奖、詹天佑奖”相当，代表房地产行业综合开发实力与水准的最高荣誉。
在房地产界还有一条永不过时的标准，那就是“房子好不好，业主最有发言权。”
小桂与几位业主进行交流，得到的评价几乎一致：小区环境好，物业好。
一期业主文女士向小桂说道，“满分10分我会给8分。”
文女士表示，由于工作原因，自己平时不常在家，但物业会在业主群交流通知，周末或节庆日经常会组织业主活动，比如包粽子等。
据了解，文女士是在2021年6月底买的房，当时的价格在5400元/㎡左右。
入住以来，文女士及家人对小区物业跟园林环境都很满意。周末不想做饭时，会跟家人到业主食堂用餐，好吃又划算，而且干净卫生，环境好。
业主向先生 表示，自己的房子已经完成装修，再过半个月就要搬进新家了。特别满意小区的儿童设施和架空层，很期待住进来。
由于还没入住，向先生表示物业方面不便过多评价，从目前的接触来看，还不错。
据了解，向先生也是在2021年买的房，当时的价格大约在5200元/㎡左右。
据了解，筑成·时代春晓、筑成·唐樾府成交均价在5300元/㎡左右，高于灵川整体成交均价约1000元/㎡。
在不少楼盘深陷价格战之际，筑成不吝成本提升品质，坚持不以降价减配损失购房者利益，用产品力与交付力，成为市场寒冬中一道炽热的光。
透过业主评价我们也可以看出，在当前购房者买房更加理智、挑剔的背景下，好的产品跟服务才是最大的决定性因素。
筑成·时代春晓的成功，也用实际向市场证明，真正的好房子不是用价格战来赢得市场的。
升级力作唐樾府，撑起灵川改善大旗
2023年是筑成地产成立五周年。
同年 4月27日，筑成在桂林城北举行了隆重的奠基仪式，升级力作筑成·唐樾府项目正式启动 。
筑成·唐樾府奠基仪式实拍图
红盘基因和热销氛围，让筑成·唐樾府自带“主角光环”，一经亮相即成为市场关注的焦点。
据行业数据显示，2023年灵川商品房全年供应仅7万多㎡，而筑成·唐樾府，是区域唯一动工的新项目。
筑成·唐樾府沙盘亮相实拍图
踩在筑成地产5周年的节点面市，唐樾府必定有备而来。
据了解，在产品规划打造上，唐樾府将延续筑成“卷王”基因，全方位硬核赋能，势要刷新区域改善天花板。
1、卷速度：每天最高200人同时施工，仅180天即实现楼栋封顶，成为看得见的准现房，同时还建成了四个样板间。
2、卷公区：延续主题架空层设计，为业主打造高端住宅才有的全龄段架空层。
筑成·唐樾府效果图
3、卷规划：灵川商品住宅容积率普遍达到3.5，而唐樾府容积率仅为2.5，更低密更舒适。
4、卷颜值：超15000㎡新亚洲度假式园林，对标全球最负盛名的顶级温泉酒店——虹夕诺雅，打造推窗举目即是美景的庭园。
5、卷设计：更为难得的是，低公摊高得房率，赠送面积超20㎡，实现户户多送一间房，堪称“负公摊”。
唐樾府全面出圈的产品力表明，筑成的地产开发履历虽不算丰富，但在产品的研发创新和行动力上，已经妥妥地进入到桂林市场的第一梯队。
当前很多购房者因担心房子的交付风险，选择持续观望，只有将产品交付做到位，才能赢得市场的信任。
在几次交付中，筑成产品高品质的兑现，赢得了业主的广泛好评。
据了解，当前筑成·时代春晓、筑成·唐樾府为现房、准现房在售，计划2024年内交付。
其中，唐樾府16#、17#已封顶，预计2024年底交付；小区配套幼儿园，预计将于2024年交付。
年底将至，为迎接游子返乡置业，筑成地产推出“心归故里 年在一起”五重礼活动。
返乡购房即送千元购物卡；成交客户砸金蛋抽豪华家电；返乡购房报销往返路费（限1人）；返乡客户到访即送香米或调和油一份；5套一口价现房至高省17.1万元。
幸福筑成，城北改善置业品质标杆，返乡钜惠五重礼等“你”回家。
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