梧桐星宸确实火了，咱们拆哥粉丝入 手的也是赞不绝口。梧桐星宸开盘30分钟去化318套，在前有朱辛庄，后有南邵的板块中强势突围破圈，凭的是什么？
世界级的大学城，与高知和学子为邻，圈层纯粹。但海淀一直住宅用地供应少，而且价格也比较高。高知买房群体的需求比 较高，梧桐星宸则是这部分人群的“梦中情房”。
2024 年，6.6万/平米的朱辛庄中海项目入市，对比看来，梧桐姓宸价格很有诱惑力。（参见拆哥文章：）
梧桐星宸由“6宗宅地+1宗多功能+1宗幼儿园”8个地块组成，共规划32栋住宅1243套房源，其中期房约900套，期房销售指导价5.5万/㎡.现房5.7万/㎡,可浮动8%。户型面积段约59-127㎡一至四居，总价约320-700万。
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作为昌平南的热门项目，梧桐星宸的户型和装修标准基本和朱辛庄的越秀星樾大体一致，产品调性中规中矩+产品力精湛细腻，但在定位上是非常精准的，深谙北部高知买房群体的脉搏。
比如大家看到建筑面积约 85m²的南北小三居，格局方程方正，大 U 型厨房面宽与客厅完全一致，大 LDK 空间，而且是横向厨房。
想买梧桐星宸的粉丝们加助理梦麟！
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