现在很多成都购房者跑来问我，犹豫自己到底要不要买房，担心买了后，房价会一直跌。
我的回答是：虽然成都楼市的未来是不确定的，但作为购房者可以在做好风险控制的前提下去试一试。
简单讲，未来在成都买房，要学会把控风险和收益的关系，不要和前两年高呼买房投资，想着房价翻倍，破五奔八，最后高位接盘，两年亏掉首付的接盘侠一样。
总认为自己买房能用低风险换高收益。
在未来极度不确定的楼市环境下，要懂得寻求具有正向预期的交易逻辑，买房需要考虑的是不求能赚，但尽量保证不亏。
不去考虑高风险的购房选择，尽量做风险可控的购买选择。
而整个成都，就城区而言，风险可控，且最值得一试的城区，就是成华区！
老读者应该清楚，我向成都购房者推荐成华区，已经有几年时间了。
最开始很多人不理解，为什么要推荐成华区。
毫不夸张的讲，2020年前不少购房者买房的原则就是不考虑成华区和金牛区。
对成华区，购房者是带有偏见的。
我当时的解释总结就一句话：成华区下限足够高的同时，提升的空间还足够大，向上的动力还足够强。
前几年是这个解释，到现如今同样是这个解释。
就短短三年时间，现在的成华区在楼市的成长有多快？
以前楼市的吊车尾城区，现在最高楼面价可以进入到成都前三。
以前作为最不被大众购房者接受的城区之一，现在成为楼市表现最活跃的城区，二手房无论是交易量，还是带看量，表现都可圈可点。
必须承认，成华区目前的市场认可度的确是在快速提升。
最关键的是，这个提升速度并不会放缓，甚至会进一步加剧！！！
成华区的强势，不在于上限有多高，而在于整体稳定提升性非常强！
就上限而言，成华区的上限不如高新区和锦江区，高新区和锦江区在成都楼市的头部地位是难以撼动的。
但就提升性而言，成华区会是现在，以及肉眼可见的未来，提升表现最好的城区。
因为它刚好迎合了市场需求……
现在的成都楼市，大家都在寻找一个既有保底的下限，又有发展的空间和预期的突破口。
成华区就是刚好满足的突破口。
为什么说成华区有保底的下限？
因为成华区的位置！
作为传统核心城区，成华区位置就处在成都人口最聚集，配套最成熟的核心位置，成华区位置摆在那里，差又能差到哪里？
为什么说成华区有发展的空间和预期？
因为成都位置最核心的城区里，只有成华区还有大量连片的可开发改造用地。
地多，就是成华区最大的优势。
放眼整个成都，有大量空地的，像天府新区，它可开发用地是多，但它的位置就是不好，就是在城市的边缘。
特别是在如今城市扩张放缓的背景下，位置的重要性会逐步凸显。
而位置好的像锦江区、青羊区等传统核心城区，空地又不多，想开发打造，又难成规模（这些城区只要是能成片打造的区域，未来的上限都会非常高。）
位置好+可开发用地多，就足以让成华区成为未来成都房产市场炙手可热的城区。
在这个基础上，成华区又得到了很大的资源倾斜。
以目前成都市做优做强中心城区、城市新区、郊区新城的部署。
首批24个重点片区里，光成华区就涉及了三个：金色中环、熊猫国际旅游度假区、蓉北商圈。
而这三个重点发展片区，就刚好占据了成华区可开发用地量最大的中环沿线和三环沿线。
特别是金色中环，基本上是把目前成华区核心的新房供应板块给包圆了。
而中环沿线的发展提升，由于位置的特殊性，又能很好的带动成华区整体的提升。
中环沿线的发展，可以让整个成华区区域素质和楼市整体认可度得到一个质的提升。
成华区在本就，位置好+可开发用地多的基础上，刚好得到了足够多的资源倾斜。
现在的成华区无论是中环沿线二八、东客站等区域的打造，还是三环沿线北湖、龙潭寺的发展，都还只是前期阶段。
足够的空地，可以提供足够的打造空间，资源的倾斜，又可以提供足够的发展动力。
可以说，这些区域的崛起只是时间问题。
而且这个崛起的时间不会太久。
未来如果成都楼市还有机会，那么楼市的热度大概率会从成华区开始！
购房者在感叹成华区短短几年逆风翻盘快速崛起的同时，还需要认识到，成华区的崛起远不止于此……
最后的建议：成都购房者可以到微信公众号“不鱼说房”去看看历史文章，里面有很多对成都楼市的具体分析文章，以及规划文件，对购房者很有帮助。