随着当代生活水平的提高，大家的收入也渐渐比以前要高，老家的宅子也自然而然需要翻新了。农村宅基地面积受限，美观和实用性如何兼顾，小户型怎么建出大别墅呢？有的地区因为宅基地受限，所建面积比较小，建出来的房子不时尚，不大气，今天这款三层别墅，占地105平米，小宅基地也能建，一样的大气实用美观！
别墅外观效果图
这款简欧风三层别墅，又具有中国特色农村风格，外墙是米白色墙体，看上去简约大气，屋顶是橘红色斜坡顶，防风排雨；栏杆是铁艺栏杆，窗户采用的是大面积采光玻璃，采光通风效果很好，三层还有3个露台。
文化石与米色白色真石漆墙体，简洁干练，没有繁冗的装饰。房间尺度设计适宜，空间利用率高，采用多窗设计，增加了室内的采光效果，营造出高品质的居住环境。又使用阳台和柱相搭配，使这栋别墅美观又吸睛。屋顶、露台的高低变化勾勒出错落有致的建筑形态。
别墅图纸
砖混结构，
开间12米，
进深9米，
占地面积105.85平方米，
建筑面积285.49平方米，
主体造价29-35万。
别墅平面户型图
一 层：门厅、客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间
从大门进入别墅，首先看见的是入户门厅，然后就是相通的客厅，整体宽敞大气，待客更体面，气派十足。厨房餐厅在后方，就餐方便。一层1间卧室，可以给老人居住，居住舒适，不用爬楼梯，起居方便。
二 层：起居厅、茶室(附阳台)、3卧室、卫生间
二层有三间卧室，又很好的隐私空间，一间茶室，日常办公谈事情很方便，还有一个起居厅，平时家里几个人在一起看电视聊天很温馨，一个阳台，天气好的时候可以开窗通风，在阳台放置吊椅，躺在椅子上晒晒太阳特别舒服。
三 层：起居厅、卧室、书房(附露台)、卫生间、2露台
三层1间卧室，并设有书房，可改棋牌区，丰富建筑的休闲功能。大露台非常实用，方便家中晾晒。另外还能作室外休闲场地使用，如若有闲情逸致还能种些花花草草，打造一处露台花园。
现在新农村规划，也让越来越多的人向往拥有一套属于自己的自建房，越来越多的人回村建房，各种风格各种户型的小别墅，一栋栋拔地而起。在农村建房选一套好户型很关键，一套好的户型，不但自己住的舒服，家人心里也开心，做好这些基本工作，接下来建房就省事多了。