“看看自治都治成什么样了，连小区的垃圾都没人来清运”
一位男子正在吐槽小区的环境，这也不是他第一次吐槽了，从赶走物业的一礼拜后，他是三天两头就在网上吐槽。
如今已经过去了1个多月，小区的环境还是没改变，反倒垃圾是越堆越多了。
主要是小区已经没人管了，就算有业主想交物业费，也不知到哪里去交费。
地点是在辽宁沈阳的，大概10月底物业被赶走了。
在小区赶走物业之前，其实双方的矛盾就不少，主要是有少部分的业主不满，觉得自己交了钱物业却不作为。
从那起就有人呼吁不要交钱，让物业自己卷铺盖撤离小区。
最终到了10月底的时候，物业还是扛不住走人了，连一个保安都没有留下，这也让小区陷入没人管的局面。
每个垃圾桶都装得满满，甚至垃圾桶旁边也有一堆，就是没人来负责把垃圾清运走，下雪更是没人来扫雪。
这样的居住环境也是可想而知了，幸好是在冬天垃圾味道不是很重。
那些说好赶走物业自己管的，在物业走后就没有声音了，这也让其余业主很恼火，那些搞事的业主真惹人嫌。
中立的业主想法也简单，哪一方都不想支持，随便双方怎么闹都行。
无论是谁过来管理小区，只要把环境都给整好就行，吐槽的业主就是其中一位，他对物业倒也没不好的意见。
主要还是在于搞事的业主，把事情给搞完就不负责了。
如今已经过去了一个多月，小区还是处于没人管的状态。
万幸的是还有社区在兜底，时不时就会派人到小区里，把小区里的垃圾都清运走，不然还不知会成什么样。
不过这也不是长久之计，因为社区没有物业勤快，毕竟都是义务也找的志愿者，最好还是重新找一家物业。
只是有拖欠物业费历史的老小区，说实话想要重新找物业也是难。
本身老小区就不怎么赚钱，听到有不少业主会欠费不交，物业公司可不敢过来管，万一真不交可就要亏本了。
老小区怎么管理好公共区域，一向都是一个老大难的问题。
最好的方式就是找物业，不过物业的收费贵一点，也许有些业主不太愿意交，觉得就是个倒垃圾的问题。
物业还收这么多的钱，有事喊物业还不来做，久而久之就不想交钱了。
一旦老小区传出了坏名声，那会也没物业敢接手了，不过也可以业主自治，又或者委托社区来帮忙管下。
反正也对其余的没要求，只要把垃圾清运走，十天半个月打扫一次。
这样的管理方式就便宜了，只要请两个保洁就行，其余问题再让业主自筹。
主要是住的人多收钱麻烦，保洁的工资肯定不能拖欠，但是又有部分不想交钱的业主，他们的缺口该谁来垫付。
让社区出钱来垫付，社区肯定不想接手的，让其余业主付也不现实，想要起诉又那么点钱还挺费时间很麻烦的。
大家认为业主自治该怎么才能管理好，怎么才能把物业费收齐全了？