昨天看到青岛新时代物业撤离白马庄园的通知感触颇深,作为前业主还是有一些发言权的。

白马庄园作为东部城区的标杆小区,其园林景观至今还保持优势,如果做一层地下车库的话我更愿意在这里居住。

青岛新时代应该在2008年进驻这个小区,也是其在枣庄开疆辟土的第一站,距今15年依然是5毛一平方的收费标准。

新时代物业好不好?反正周边的苹果花园、德仁俊园小区的物业几年前就“跑了”,新时代坚持至今,且绿化维护的尚好,我认为也算是尽责了。

在2018年还是2019年,热心业主组织业委会选举试图动用公共维修基金对小区进行彻底翻修最终未果,小区的环境持续恶化管理举步维艰。

青岛新时代在白马庄园从创立口碑到最终撤离正是枣庄物业服务市场不规范的一个缩影,业委会难以成立,街道对业委会有难以把控的恐惧感,要知道小区的管理绝不是物业单方面的原因,业主、基层街道都是无形的因素。

我所接入的老旧小区但凡服务好的,都是业委会操心,街道积极配合,再加上物业给力是三方促进的结果。

三星级、四星级还是五星级都有服务标准,谁来监督?谁来考核?物业公司进入和退出机制不畅,业主热衷于上访而非是制度法治来解决问题。

一个健全的考核管理机制,让业主满意,让物业公司服务好有钱赚才是一个良性的市场。

今天仅是唠叨一下,如何破解老旧小区的物业管理问题真是大有学问。欢迎探讨……

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