长沙万科多个楼盘集体降价引发热议,万科森林公园推出几十套工抵房,直降近5000,不过楼栋和楼层位置一般;万科璞悦湾同样以工抵房的形式,变相降价,遭到业主的激烈抵制;而位于四方坪的万科半岛国际,部分楼栋110平左右的户型降价,从13800降到9800,直降4000/平。

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这场降价风波,让原本平静的房地产市场激起一层波澜。据传言,针对长沙万科的降价政策,湘江新区住建委于11月26日紧急出台通知,要求房企制定业主退房机制,并明确降价项目不得网签。这一举措,无疑是对降价风潮的一种调控手段。

然而,这一政策并未平息业主们的抵制情绪。在他们看来,降价意味着自身房产价值的缩水,而这与他们购房时的期望相去甚远。据传有的业主走上街头,拉起横幅,表达对降价行为的抗议。而万科璞悦湾的业主们则选择开会要求落实“特惠降价房源不得网签”,以此阻止降价房源的出售。

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前段时间,有万科资金困难上高位热搜,后有深圳国资委力挺,如今这大面积降价促销,回笼资金,你认为是自救行为,还是目前市场行情之下,正常的营销举措?你怎么看这波操作?