近日,不少济南市民关心的一个商业综合体项目,建设规划得以正式公布。

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该项目名为“刘智远城中村改造村民生活保障房西地块(银丰综合商业)建设项目”,位于济南市历下区刘智远片区,凤凰路以东、刘智远路以西、凤山北路以南、银丰玖玺城 A1 地块以北,属于整个项目的二期工程。

按照规划,该项目占地面积约5.83公顷,总建筑面积约33.27万平方米,其中地上建筑面积约21.63万平方米, 地下建筑面积约11.64万平方米,整体规模巨大。

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该项目主要建设4座总高度约100米的高层建筑,以及一座大型购物中心。其中,商业面积(地上+地下)超过了7.83万平方米;4座高层建筑当中,其中三座为商务楼,还有一座为办公+酒店的配置。

值得一提的是,早在2021年,该地块就传出要引入山姆会员店,并在同年签订了战略合作协议。山姆会员店是沃尔玛旗下的高端会员制商店,是全球最大的会员制商店之一。主要特点是:购物空间大,商品大包装批量销售,实行会员制等等。该协议的签订,意味着山姆会员店或将首次入驻济南。

不过,山姆会员店的引入迟迟没有下文。而且直到近日,这个地块才公布具体规划。这一规划与早期的效果图(上图)相比,建筑的整体布局有了较大调整:购物中心从地块南侧调整到了地块北侧,高层建筑形态也有了较大改变。

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不管怎样,该项目的商业面积很大,单从体量上讲,在整个片区都有较大竞争力。希望该项目能有好的商业运营,引入合适的商业品牌,成为济南东部比较具有竞争力的购物中心之一。