规模巨大！曾有意引入山姆会员店，济南这一商业综合体规划公布

近日，不少济南市民关心的一个商业综合体项目，建设规划得以正式公布。

该项目名为“刘智远城中村改造村民生活保障房西地块（银丰综合商业）建设项目”，位于济南市历下区刘智远片区，凤凰路以东、刘智远路以西、凤山北路以南、银丰玖玺城 A1 地块以北，属于整个项目的二期工程。

按照规划，该项目占地面积约5.83公顷，总建筑面积约33.27万平方米，其中地上建筑面积约21.63万平方米， 地下建筑面积约11.64万平方米，整体规模巨大。

该项目主要建设4座总高度约100米的高层建筑，以及一座大型购物中心。其中，商业面积（地上+地下）超过了7.83万平方米；4座高层建筑当中，其中三座为商务楼，还有一座为办公+酒店的配置。

值得一提的是，早在2021年，该地块就传出要引入山姆会员店，并在同年签订了战略合作协议。山姆会员店是沃尔玛旗下的高端会员制商店，是全球最大的会员制商店之一。主要特点是：购物空间大，商品大包装批量销售，实行会员制等等。该协议的签订，意味着山姆会员店或将首次入驻济南。

不过，山姆会员店的引入迟迟没有下文。而且直到近日，这个地块才公布具体规划。这一规划与早期的效果图（上图）相比，建筑的整体布局有了较大调整：购物中心从地块南侧调整到了地块北侧，高层建筑形态也有了较大改变。

不管怎样，该项目的商业面积很大，单从体量上讲，在整个片区都有较大竞争力。希望该项目能有好的商业运营，引入合适的商业品牌，成为济南东部比较具有竞争力的购物中心之一。