11月29日
福清2023年度第十次土拍
成功 拍出2宗地块
总成交价2.52亿元
值得注意的是
本次土拍
按照价高者得原则确定竞得人
不再采用“限地价、摇号”的方式进行竞拍
这意味着
今天起
福清正式取消土地限价政策
上午9点，福清2023年度第十次土拍在市政务服务中心交易大厅如期举行。
本次出让的两宗地块编号为2023拍-17号、2023拍-20号，分别位于龙江街道、宏路街道，均为住宅用地，其中，宗地2023拍-20号地块为整体回购地块。两宗地块总出让面积为47289㎡（约70.9335亩），总起拍价为2.5亿元。
宗地2023拍-20号地块
宗地采用增价方式出让，价高者得。最终，两宗地块全部成功出让。
2023拍-17号地块底价为1.16亿元，经1轮竞拍，由福建万意置业有限公司以底价竞得。2023拍-20号地块底价为1.34亿元，经过2轮竞拍，由福清鑫悦房地产有限公司以1.36亿元竞得。
业内人士分析，
四季度通常是房企拿地的淡季，房企多集中力量回笼资金，以应对年底债务到期和经营性支出，因此拿地积极性不高。从成交情况看，此次土拍符合市场预期。
作为福清取消土地限价后的首场土拍，本次土拍也释放出了一些楼市信号。
福清鑫悦房地产有限公司代表林先生表示，从投资拿地角度看，房企会变得谨慎，拿地前要更精准地去测算、评估土地价值，拿地后可能面临的市场变化和竞争，也需要充分考虑。
“取消土地限价，等于让地价完全交给市场决定，一定程度上有利于提振土地市场的活跃度，对房企拿地积极性、拿地盈利空间增大等有积极作用。”
福清市公共资源交易服务中心副主任薛耀国表示
宗地情况
1
宗地
2023拍-17号地块
土地位置：龙江街道“苍霞湖”西北侧，苍霞路东侧
土地面积：19234㎡（约28.851亩）
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地
土地使用年限：住宅用地70年
容积率：1.05-1.3
建筑密度：20%-32%
绿地率：30%-40%
住宅建筑限高：80米
成交总价：11600万元
2
宗地2023拍-20号地块
土地位置：宏路街道“锦绣御珑湾”东侧，福清市第三医院西侧
土地面积：28055㎡（约42.08亩）
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地
土地使用年限：住宅用地70年
容积率：2.0-2.6
建筑密度：15%-25%
绿地率：≥30%
住宅建筑限高：80米
成交总价约：13600 万元
回购方案：
宗地 2023拍-20号为整体回购项目，回购总建筑面积为88325㎡，其中地上总建 筑面积73325㎡（含地上架空层及相关规范要求的附属配套）， 回购价格按 7100 元／平方米计价； 地下总建筑面积 15000㎡（含地下停车位），回购价格按1450元／平方米计价。
文/图 陈盼兰
编辑 吴凤至 陈盼兰
审核 张晨 谢雄
监制 吴凌 峰 钟鹰
发现城市管理问题
拍照上传举报
一键直达“融壹拍”小程序