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「 聚焦市场 」
又有人捡漏了！
东海上实海上海1套住宅成功拍卖
成交单价1.8万/㎡
目前，该项目二手房最新挂牌价约
2.4万/㎡左右
相比之下价差明显！
///贝壳找房二手房挂牌价///
而今逼近年底，受整体大环境持续影响，法拍市场上架房源有所增加，其中不乏有多套优质低价房源出现，可以成为部分购房者“捡漏”机会，当然也需要充分考虑其中存在的隐患和风险，参拍之前做好尽调工作。
小编梳理了近期泉州一些热门区域新上架房源，涉及东海、城东、市中心区等，以供参考。
海宸尊域
拍卖对象：九龙居A-4号楼1102住宅
（二拍房源）
建筑面积：房屋建筑面积99.03㎡
其中专有建筑面积74.28㎡，分摊建筑面积24.75㎡
起拍价：1334000元
折算单价：13470.7元/㎡
评估价：2380500元
开拍时间：2023年12月14日 10:00:00
该房源为二拍房源，此前【一拍】起拍价为1667000元，起拍单价约16833元/㎡,二拍新上架起拍价直降333000元，起拍单价直降3362.5元/㎡。
/// 标的物实景图///
/// 标的物位置///
大致区位图
根据贝壳找房11月数据，项目二手房挂牌价约21902元/㎡。
东海湾御花园
拍卖对象：(二期)11号楼1205的房产
建筑面积：115.05㎡
起拍价：2108000元
折算单价：18322.5元/㎡
评估价：3011003元
开拍时间：2023年12月28日 10:00:00
/// 标的物实景图///
/// 标的物位置///
丰泽区港湾街与东宏路交叉东北角
大致区位图
根据贝壳找房11月数据，项目二手房挂牌价约26353元/㎡。
东海湾俊园
拍卖对象：1幢A梯2904室及室内家电家具
建筑面积：143.51㎡
起拍价：1740000元
折算单价：12124.6元/㎡
评估价：2477500元
开拍时间：2023年12月27日 10:00:00
/// 标的物实景图///
/// 标的物位置///
泉州市丰泽区东海大街658号
大致区位图
根据贝壳找房11月数据，项目二手房挂牌价约18039元/㎡。
东海湾太古广场
拍卖对象：东海大街中段南侧
东海湾太古广场2号楼305房产
建筑面积：81.42㎡
起拍价：1222000元
折算单价：15008.6元/㎡
市场价：1628400元
开拍时间：2023年12月12日 10:00:00
/// 标的物实景图///
/// 标的物位置///
丰泽区东海大街中段南侧
大致区位图
根据贝壳找房11月数据，项目二手房挂牌价约21204元/㎡。
泉州浦西万达广场
拍卖对象：泉州浦西万达广场
超高层住宅北区住6号楼6A2901号住宅
建筑面积：276.56㎡
起拍价：6640000元
折算单价：24009元/㎡
市场价：8300000元
开拍时间：2023年11月29日 10:00:00
/// 标的物实景图///
/// 标的物位置///
丰泽区泉州浦西万达广场
大致区位图
根据贝壳找房11月数据，项目二手房挂牌价约29636元/㎡。
兆基光明城
拍卖对象：丰泽区南少林片区CD地块
兆基光明城中区5号楼01（复式）住宅
建筑面积：295.62㎡
专有建筑面积289.31㎡，分摊建筑面积6.31㎡
起拍价：6827800元
折算单价：23097元/㎡
评估价：9754000元
开拍时间：2023年12月18日 10:00:00
/// 标的物实景图///
/// 标的物位置///
丰泽区南少林片区CD地块
大致区位图
根据贝壳找房11月数据，项目二手房挂牌价约21470元/㎡。
南丰新城郁金苑
拍卖对象：丰泽区宝洲路
南丰新城郁金苑第三座2A房产
建筑面积：128.18㎡
起拍价：2150000元
折算单价：16773元/㎡
市场价：2676270.22元
开拍时间：2023年12月25日 10:00:00
/// 标的物实景图///
/// 标的物位置///
泉州市丰泽区宝洲路
大致区位图
根据贝壳找房11月数据，项目二手房挂牌价约18493元/㎡。
和昌大厦
拍卖对象：丰泽区泉秀路北侧
和昌大厦A幢1501室
建筑面积：174.06㎡
起拍价：2390000元
折算单价：13731元/㎡
评估价：3403743元
开拍时间：2023年12月25日 10:00:00
/// 标的物实景图///
/// 标的物位置///
丰泽区泉秀路北侧
大致区位图
根据贝壳找房11月数据，项目二手房挂牌价约17557元/㎡。
温陵新城
拍卖对象：丰泽区泉秀路南侧温陵新城
一期月季阁11D的房产
建筑面积：224.02㎡
起拍价：2299000元
折算单价：10262元/㎡
评估价：3284000元
开拍时间：2023年12月1日 10:00:00
/// 标的物实景图///
/// 标的物位置///
丰泽区泉秀路南侧
大致区位图
根据贝壳找房11月数据，项目二手房挂牌价约17528元/㎡。
名城大厦
拍卖对象：鲤城区温陵路中段
名城大厦18A住宅
建筑面积：120.48㎡
起拍价：2000000元
折算单价：16600元/㎡
评估价：2735800元
开拍时间：2023年12月18日 10:00:00
/// 标的物实景图///
/// 标的物位置///
鲤城区温陵路中段
大致区位图
根据贝壳找房11月数据，项目二手房挂牌价约25369元/㎡。
津淮大厦
拍卖对象：丰泽区津淮街津淮大厦1102号
建筑面积：254.78㎡
起拍价：3637900元
折算单价：14278元/㎡
评估价：5197000元
开拍时间：2023年11月28日10:00结束
/// 标的物实景图///
/// 标的物位置///
丰泽区津淮街
大致区位图
根据贝壳找房11月数据，项目二手房挂牌价约19710元/㎡。
千亿山庄
拍卖对象：丰泽区津淮街东段北侧
千亿山庄商业街1号楼3-4B的房产
建筑面积：147.94㎡
专有建筑面积128.21㎡，分摊建筑面积19.73㎡
起拍价：1385192元
折算单价：9363.2元/㎡
市场价：2473557元
开拍时间：2023年12月9日 10:00:00
/// 标的物实景图///
/// 标的物位置///
丰泽区津淮街东段北侧
大致区位图
根据贝壳找房11月数据，项目二手房挂牌价约17345元/㎡。
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