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「 聚焦市场 」

又有人捡漏了!
东海上实海上海1套住宅成功拍卖

成交单价1.8万/㎡

目前,该项目二手房最新挂牌价约

2.4万/㎡左右
相比之下价差明显!

///贝壳找房二手房挂牌价///

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而今逼近年底,受整体大环境持续影响,法拍市场上架房源有所增加,其中不乏有多套优质低价房源出现,可以成为部分购房者“捡漏”机会,当然也需要充分考虑其中存在的隐患和风险,参拍之前做好尽调工作。

小编梳理了近期泉州一些热门区域新上架房源,涉及东海、城东、市中心区等,以供参考。

海宸尊域

拍卖对象:九龙居A-4号楼1102住宅

(二拍房源)

建筑面积:房屋建筑面积99.03㎡

其中专有建筑面积74.28㎡,分摊建筑面积24.75㎡

起拍价1334000元

折算单价:13470.7元/㎡

评估价:2380500元

开拍时间:2023年12月14日 10:00:00

该房源为二拍房源,此前【一拍】起拍价为1667000元,起拍单价约16833元/㎡,二拍新上架起拍价直降333000元,起拍单价直降3362.5元/㎡。

/// 标的物实景图///

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/// 标的物位置///

大致区位图

根据贝壳找房11月数据,项目二手房挂牌价约21902元/㎡

东海湾御花园

拍卖对象:(二期)11号楼1205的房产

建筑面积:115.05㎡

起拍价:2108000

折算单价:18322.5元/㎡

评估价:3011003

开拍时间:2023年12月28日 10:00:00

/// 标的物实景图///

/// 标的物位置///

丰泽区港湾街与东宏路交叉东北角

大致区位图

根据贝壳找房11月数据,项目二手房挂牌价约26353元/㎡

东海湾俊园

拍卖对象:1幢A梯2904室及室内家电家具

建筑面积:143.51㎡

起拍价:1740000

折算单价:12124.6元/㎡

评估价:2477500

开拍时间:2023年12月27日 10:00:00

/// 标的物实景图///

/// 标的物位置///

泉州市丰泽区东海大街658号

大致区位图

根据贝壳找房11月数据,项目二手房挂牌价约18039元/㎡

东海湾太古广场

拍卖对象:东海大街中段南侧

东海湾太古广场2号楼305房产

建筑面积:81.42㎡

起拍价:1222000

折算单价:15008.6元/㎡

市场价:1628400

开拍时间:2023年12月12日 10:00:00

/// 标的物实景图///

/// 标的物位置///

丰泽区东海大街中段南侧

大致区位图

根据贝壳找房11月数据,项目二手房挂牌价约21204元/㎡

泉州浦西万达广场

拍卖对象:泉州浦西万达广场
超高层住宅北区住6号楼6A2901号住宅

建筑面积:276.56㎡

起拍价:6640000

折算单价:24009元/㎡

市场价:8300000

开拍时间:2023年11月29日 10:00:00

/// 标的物实景图///

/// 标的物位置///

丰泽区泉州浦西万达广场

大致区位图

根据贝壳找房11月数据,项目二手房挂牌价约29636元/㎡

兆基光明城

拍卖对象:丰泽区南少林片区CD地块

兆基光明城中区5号楼01(复式)住宅

建筑面积:295.62㎡

专有建筑面积289.31㎡,分摊建筑面积6.31㎡

起拍价:6827800

折算单价:23097元/㎡

评估价:9754000

开拍时间:2023年12月18日 10:00:00

/// 标的物实景图///

/// 标的物位置///

丰泽区南少林片区CD地块

大致区位图

根据贝壳找房11月数据,项目二手房挂牌价约21470元/㎡

南丰新城郁金苑

拍卖对象:丰泽区宝洲路
南丰新城郁金苑第三座2A房产

建筑面积:128.18㎡

起拍价2150000元

折算单价:16773元/㎡

市场价:2676270.22

开拍时间:2023年12月25日 10:00:00

/// 标的物实景图///

/// 标的物位置///

泉州市丰泽区宝洲路

大致区位图

根据贝壳找房11月数据,项目二手房挂牌价约18493元/㎡

和昌大厦

拍卖对象:丰泽区泉秀路北侧

和昌大厦A幢1501室

建筑面积:174.06㎡

起拍价:2390000

折算单价:13731元/㎡

评估价:3403743

开拍时间:2023年12月25日 10:00:00

/// 标的物实景图///

/// 标的物位置///

丰泽区泉秀路北侧

大致区位图

根据贝壳找房11月数据,项目二手房挂牌价约17557元/㎡

温陵新城

拍卖对象丰泽区泉秀路南侧温陵新城
一期月季阁11D的房产

建筑面积:224.02㎡

起拍价:2299000

折算单价:10262元/㎡

评估价:3284000

开拍时间:2023年12月1日 10:00:00

/// 标的物实景图///

/// 标的物位置///

丰泽区泉秀路南侧

大致区位图

根据贝壳找房11月数据,项目二手房挂牌价约17528元/㎡

名城大厦

拍卖对象:鲤城区温陵路中段
名城大厦18A住宅

建筑面积:120.48㎡

起拍价:2000000

折算单价:16600元/㎡

评估价:2735800

开拍时间:2023年12月18日 10:00:00

/// 标的物实景图///

/// 标的物位置///

鲤城区温陵路中段

大致区位图

根据贝壳找房11月数据,项目二手房挂牌价约25369元/㎡

津淮大厦

拍卖对象:丰泽区津淮街津淮大厦1102号

建筑面积:254.78㎡

起拍价:3637900

折算单价:14278元/㎡

评估价:5197000

开拍时间:2023年11月28日10:00结束

/// 标的物实景图///

/// 标的物位置///

丰泽区津淮街

大致区位图

根据贝壳找房11月数据,项目二手房挂牌价约19710元/㎡

千亿山庄

拍卖对象丰泽区津淮街东段北侧
千亿山庄商业街1号楼3-4B的房产

建筑面积:147.94㎡

专有建筑面积128.21㎡,分摊建筑面积19.73㎡

起拍价:1385192

折算单价:9363.2元/㎡

市场价:2473557

开拍时间:2023年12月9日 10:00:00

/// 标的物实景图///

/// 标的物位置///

丰泽区津淮街东段北侧

大致区位图

根据贝壳找房11月数据,项目二手房挂牌价约17345元/㎡


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