根据入境处的数据，今年7月有超过468万次香港居民前往内地，每日平均约有15万人次的北上消费。此外，统计处的数据显示，2014年港人在赴广东省的平均消费为680元，而前往内地的平均消费则为每人860元。综合计算，以468万人次为基础，保守估计仅一个月内香港居民在内地的消费总额将达到40亿元，一年更是高达480亿元。
港人在平日或周末常前往内地进行购物、餐饮和娱乐活动，而其中深圳市成为最受欢迎的目的地之一。有电视台采访了一位居住在元朗的女士，她透露她上周已经四次前往深圳消费，同时她的同行友人也表示深圳的餐饮水平高，商场面积大，购物体验非常舒适。这表明深圳的消费热潮已经成为当地消费者的主要趋势。
然而，与此同时，香港的商场却出现了不同的情况。随着内地游客转向深度游，消费水平与疫情前相比存在一定差距。加上本地消费者纷纷转战深圳，这对于依赖租金收入的本地商场发展商而言，似乎值得考虑抛售非核心商场，加大对深圳商场的投资，以免失去480亿元的商机。
当前，许多开发商在内地都拥有商场项目，但主要集中在珠三角和长三角周边城市，特别是毗邻香港的深圳市。唯有新世界中国旗下的“K11 ECOAST”项目是深圳市的一个商场项目。
对于开发商来说，要抓住香港居民涌向深圳消费的商机，最快捷的方法可能就是收购现有的深圳商场。然而，深圳的商场身价与香港的商场相当。例如，领展在2019年初收购了深圳福田新怡景商业中心，投资达到了66亿元人民币，此后又投资3.5亿元进行了翻新，并将其更名为领展中心城。如今，这个商场已成为港人在深圳消费的热点之一。
另一个备受港人欢迎的深圳商场是华润置地旗下的深圳万象城，这是该公司的旗舰商场之一。根据华润置地的财报，该商场的估值达到了164.3亿元人民币，相当于之前传闻中环交易广场三座叫价的总和。华润置地旗下的另一个深圳商场——深圳万象天地，估值也高达76.7亿元人民币。此外，对于正在建设中的项目，以深铁置业接手的恒大深圳市龙岗横岗排榜村项目为例，总投资达到了464.43亿元人民币。如果考虑其中的商场部分，可能需要投资60到70亿甚至更多人民币。
尽管本地零售市场尚未完全恢复到疫情前的水平，但商场仍然具有一定的价值。不久前，英皇国际将北角健威坊商场出售给大股东，交易涉及资金高达19.4亿元。启德THE HENLEY商场也在前几个月被内地投资者接手，成交价达到5.28亿元。今年四月，启德1号基座的两个商场被建华集团以6.5亿元承接。如果开发商决定分拆位于港铁站附近的新市镇商场，相信不难找到有兴趣的投资者进行接手。
另外，还可以考虑首先出售商场的停车位。最近，太古城的停车位吸引了大批投资者的涌入，这显示了大型商场愿意将停车位拆售的趋势。通过减持新市镇商场的资产，同时保留位于一线繁华区域的商场，不仅可以增加资本以购入深圳的商场，还可以优化商场投资组合以适应消费的新趋势。这些都可以被视为一种明智的资金运用策略，充分利用机会。