最近,高层召开会议,对国内房产市场做出最新定位——我国房地产市场供求关系发生重大变化。
这句话听着很简单,但是台词的背后,对普通人意味着什么,会产生哪些变化呢?
咨询了几个业内人士,他们总结了3点,我觉得说得很有道理,特别是最后一点。
01 炒房时代可以宣告结束了
并不像某些房产大v说得那样,“房住不炒正式结束,炒房时代再次降临”。
这肯定不现实!毕竟,供需关系决定价格,这是最基本的常识。
现在都供大于求了,部分城市的二手房挂牌量超20万套,怎么看都没有上涨基础。
诚然,某些一线城市的特殊地段,仍旧处于供不应求的现状。
但是,是否还值得投资,就要打上一个大大的问号了。
因为即便再稀缺,地产的投资回报率,也不可能像过去那样了。
另外,目前还存在“学区房”取消,“房产税”征收等一系列的不可控因素,左转还是向右,谁都不清楚。
更长远的看来,现在的高楼大厦很有可能变成“贫民窟”,房子老化、绿化过时、安全隐患,都是未来会面临的问题。
综合考量,收益是否跑得过通货膨胀都难说,如果出现其他变故,甚至会血本无归。
有多少人还愿意投资呢?