近几年，毫无疑问是昆明楼市工程延宕最为严重的几年，房企暴雷、停工烂尾、交付延期、降质保交等问题层出不穷，也让购房端停滞不前。买房时，每个购房者满怀期待，等待交付的日子更是憧憬满满，然而迟迟不交付，难免让人气愤。进而对于楼市负面情绪越来越大，交易锐减，购房端持续“观望”，开发商难上加难。
多方齐力 迈入准现房、现房销售时代
困境之下，“救市”一词频繁出现在大众视野，利好政策不断激励购买端，开发商也诚意满满，树立市场信心。
信贷、债券、股权“三箭齐发”，推动房地产平稳健康发展。中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产市场平稳健康发展。房贷利率下调、公积金提额以及购房政策松绑等一系列操作持续发力购买端。
此外，房企争先恐后展示实体样板间、实景园区等，逐渐扭转楼市交易模式，让期房销售慢慢转向准现房、现房销售，也让购买端从购买未来到看得见、摸得着。这样的转变无疑是利好呢，为消费增加一道保障。
据克而瑞云南5月数据来看，入榜销售top20的项目基本准现房、现房化，也呈现出了购房端对于建设进度的看重，安全成为第一要义。
进入准现房、现房销售时代，首先是对房企的实力考验，其次，品质成为可见选择。可谓消费者指哪看哪，不再被纸上谈兵。基于市场模式，各家房企随之“卷”了起来，拼速度、拼兑现力、拼品质……
拼速度 建投当仁不让
5月17日，位于北市区的建投学府项目宣布全线封顶、大门实景呈现。“全面封顶”消息一出，顿时让人疑问：“这个项目什么时候开始建设的？”
2022年1月，建投学府项目用地被云南建投收入囊中，此后，随着围挡建起，项目建设便开启了加速键，一天一变样。
今年4月，项目部分楼栋就已完成封顶，耗时约1年半，这里就已经实现了高楼林立。5月17日，直接宣告5-7栋全面封顶、大门实景景观呈现，令人直叹：“快！真的快！”
从建设时间可以看到房企实力不容小觑，“快”成为了标签，同时也体现出了其背后的资金链雄厚。
作为项目开发商的云南建投，对于昆明来说是一支老牌建筑军，也是云南本地龙头企业、中国企业500强，其资金实力雄厚，建投实力受到一致认可。2022年，云南建投在中国承包商80强中位列第5位，在中国企业500强中位列164位。克而瑞数据显示，云南建投以9.79亿元的流量金额位列2023年第一季度大昆明房企销售金额榜单第二位，成为昆明楼市的一支主力军。从建投学府的建设进程中，也能看到云南建投的国企速度与认真态度。
拼兑现力 建投学府具备先天优势
各家房企都在提兑现力，什么是兑现力？就是将项目蓝图上的“大饼”一项项呈现，而位于城市繁华地带的项目就具备了先天优势，成熟的配套与交通让兑现周期大大缩减，生活舒适度如何可以直接走出项目提前感受，可以说兑现力在建投学府这无可挑剔。
医疗、商业、教育、交通等向来都是生活的常谈之词，而建投学府项目几乎在每一个选项上打了勾。
因地理位置的优势，项目坐享城市醇熟配套。和谐世纪商圈、同德广场商圈、嘉年华中汇商圈环伺项目，15分钟内均可到达。无论是基础生活需求，还是生活娱乐、购物等都可满足。
医疗方面，昆明市第一人民医院甘美医院、昆明医科大学附属口腔医院（第一门诊）、红云医院、云南中西医结合医院等与项目相距不远，为生病就医提供了保障。
交通方面，北京路、龙泉路、霖雨路等多条城市主干道与地铁2号线、8号线（规划中）构建起完善的多维交通立体路网，占据城市交通大动脉，让出行无忧。
教育资源更是建投学府的底气，建投学府对口的武成小学，以及建投承建的昆八中初中本部新校区，都是昆明知名的优质学校。
建投学府与武成小学最近距离仅5米，距离昆八中仅一街之隔，实现零距离陪伴；同时，还配建了一所9班幼儿园，咫尺之遥就能轻松实现孩子的12年一站式教育。
“让孩子就近上好学校”是不少家长的追求。建投学府名字中的“学”字，正是为了呼应家长的这个美好心愿。
据介绍，武成小学分校预计今年9月开学，目前，第一批有小学入学需求的业主子女已经报名成功；昆八中初中本部新校区，预计也将于今年9月投入使用。具体情况可向教育部门详细了解。
核心资源配套决定未来生活品质，当准现房已成为昆明置业的标配时，房屋品质与配套资源成为提升产品市场竞争力的核心。
拼品质 老牌建设军精工出臻品
住的舒心与否？还得看质量如何！
项目园区已实现部分实景呈现，奢华阔气的大门与绿意相随的中庭动线设计，彰显归家之礼，“一轴一环两园七境”的园林景观设计，营造出闹市中的隐世安谧，多重休闲空间、健身、全龄儿童乐园等为业主提供全龄化生活体验，提高居住幸福感。
此外，建投学府还注重“精于材，细于质”。通过高标准材料配置、全周期检测、质量管控等高品质组合拳，保证建设质量。用材上，采用80x80的大面铺底妆、LOW-E双钢化静音玻璃、风行防水卷材等，并且可以通过实体工艺样板间查看产品建造所用之材，给予客户十足安全感。
此外，建投学府根据区域属性以及客群定位，打造了建面约89-128m²户型产品，满足刚需、刚改等全龄段客群。
令人眼前一亮的是，产品户型上运用空间视觉设计让整屋呈现出空阔、舒适之感。89m²做到了三房两卫的极致设计。空间合理化、最大化利用直击客群需求痛点，也让89m²产品收获大批客户的喜爱，成为项目的爆款产品。随着热销，89新品限时限量加推中，现所剩席位已不多。
建投学府在主城稀缺地段打造性价比极高的舒阔品质人居，让刚需群体也能享受改善品质。目前，项目89-128㎡三房/四房双卫新品限时限量加推中，国企保障、配套醇熟、高品质建造、准现房……每一项都是项目加分项，如此“优选”房源所剩不多，成为区域绝版产品。
值得一提的是，建投学府将这股国企速度延续到了又一个占据昆明市中心一环上的新项目——建投春城崋府，同样以快速的推进速度亮相昆明，有了建投学府高分卷在前，这个新项目的未来值得期待！
预售房许可证号：预许云字[2023]第（190）号
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