乐居买房 胡梦吟 桂城石肯旧改再迎新进展！
日前，南海区政府网站一连发布两则征地预公告，分别涉及石（石肯）社区“六亩围”地块改造项目和石（石肯）一村东文海围工业区改造项目。
其中，石（石肯）一村东文海围工业区改造项目拟征收土地8.7376公顷，权属石（石肯）社区一村东股份经济合作社。
该项目由佛山市南海区桂城街道石（石肯）社区一村东股份经济合作社自行改造，在完成地上房屋拆迁和土地平整后，拟采取挂账收储方式由佛山市南海区人民政府收回土地后以公开招拍挂方式进行出让，原土地权属人通过享受土地出让收益补偿分配政策获得补偿，获得土地出让收益补偿后采取货币补偿的方式对农村集体经济组织成员进行补偿安置。
值得一提的是，根据此前披露的改造方案，该项目为工改居项目，拟由石石肯三村股份经济合作社作为改造主体与其通过公开方式选取的土地前期整理合作方实施全面改造，拟投入改造资金约8600万。
而龙光地产旗下的佛山市南海区泽恒房地产有限公司曾于2021年以“增值收益奖励比例”40%竞得桂城石肯三村文海围工业区地块的前期整理权。
从地图上看，该项目就位于桂城半月岛湿地公园附近，紧挨保利和悦滨江。
而石（石肯）社区“六亩围”地块改造项目拟征收土地7.4667公顷，涉及一村西股份经济合作社的集体土地4.0884公顷、石（石肯）经济联合社的集体土地2.9368公顷和一村西股份经济合作社、佛山市南海区桂城街道石（石肯）社区石（石肯）经济联合社共有的集体土地0.4415公顷。
根据此前披露，该项目为工改居、工改商类改造项目，已由石石肯经联社和一村西股份经济合作社公开选取新一建筑旗下的佛山利隆产业投资有限公司作为为项目的前期开发方进行整理，土地整理期5年，拟投入土地整理费用7000万元。
项目开发周期约为4年，计划开发时间为2023年至2027年。
从地图上看，桂城石肯“六亩围”地块就位于季华路和桂澜路交界位置，位处建设中佛山地铁4号线石石肯站所在，靠近星星凯旋国际、怡翠世嘉花园、金地珑悦等多个项目。
值得一提的是，除了该项目外，石石肯片区未来还有多个改造项目还在持续推动中。其中，石肯钢铁市场地块出让方案已于日前曝光，石肯一村东文海围工业区和“六亩围”地块改造项目现也已陆续启动征地。