从今年开始,不少地区开展了农村拆迁工程,眼看着一个个农房被拆除,不少农民担心,自己的宅基地也会留不住。

不过好消息是,近期国家出台农村改革新措施,将开展对传统村落的保护。可以说,对村落大范围拆除,国家踩了一脚“急刹车”。

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其实,很多农民,之所以更希望留下宅基地,不仅是考虑后代继承资产问题,更重要的是,农民需要考虑生活和养老成本。因此,农村改革措施,会直接影响大多数农民利益。

为何大多数农民觉得,住楼赶不上住农村?

受全球极端天气等因素影响,现在国际粮食流通局势并不乐观,而我国作为粮食进口大国,充足的“国产粮”,是我国在国际粮食博弈中,不落于下风的基础,农村就是粮食“底气”。而且,以往的汽车和家电下乡,让我国经济获得了重新振作的机会,这也使得农村获得了经济“蓄水池”的称号,而接下来农村,更是经济复苏的关键。因此,农村不能完全消失。

与此同时,基本可以实现自给自足的生活方式,让农村成为了农民实现低成本生存的基础,最起码不用考虑住楼后的水费、物业费等一系列费用。且更为关键的是,在人均100多元养老金的情况下,农民很难实现如城市老人一般的“奢华养老”,住楼后的养老成本,他们大多数人更是无力承担。因此,农村也能帮助他们实现低成本养老。

总的来说,正是由于农村是粮食“底气”和经济“蓄水池”,同时,农村可以帮助农民实现低成本生存和养老需求。因此,大多数农民觉得,农村不能住完全消失,且住楼赶不上住农村。值得一提的是,农村独家独院儿的居住方式,不仅住起来更宽敞、更舒适,而且也不用担心楼上楼下邻居之间,或因噪声问题而产生矛盾。

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近期召开的“传统村落集中连片保护利用示范工作视频会议”,对农村保护采取了新措施。

在上述“会议”中,国家明确表示,在保持传统建筑和传统民居外观原貌基础上,完善内部使用功能,保障质量安全,改善居住条件。从这一措施可以看出,国家对大范围村落拆除,踩了“急刹车”,接下来大多数农村改革,将以“改善”来代替“拆迁”,不少农民的宅基地,这下可以保住了。

除此以外,在上述“会议”中,国家明确表示,因地制宜串点连线成片实施整体保护发展,下大力气解决农民群众急难愁盼问题。联系到国家将大力支持县域经济发展,所以接下来,对传统村落的集中连片保护,将主要以县为单位。而现在不少农民最期盼解决的问题,就是希望自己户口迁出的子女,能重新获得翻建农房的权利,让自己的资产得以传承。

面对农村保护新措施的到来,农民应该注意什么?

一个是现在执行的是“房地一体化”原则,因此农民保住宅基地资产的最有效方法,就是确保地上房屋不倒塌或不沦为危房。另一个是接下来农村户口的价值提升,会越来越明显,这主要体现在农村户口,已经与权利、资产和集体收益挂钩,建议农民珍惜手中的户口。