鹤岗之后，又一个“鹤”字辈的城市，因为低房价上了热搜，这里的房价比鹤岗还便宜，便宜到再一次刷新了很多人的认知。这个城市就是鹤壁，河南鹤壁。
鹤壁其实是一个历史非常悠久的城市，商朝的首都朝歌、战国时期赵国的都城中牟，都位于鹤壁市。鹤壁也是封神榜故事的发生地，还是林、石、卫、康等很多姓氏的发祥地。古时候的人可能万万没想到，两三千年后，鹤壁因为低房价火了一把。
据报道，一个北京男子最近在鹤壁一口气买了八套房，总共才花了10万元，其中最便宜的一套，房价仅有1000元！是1000元买一套，不是1000元1平米哦！当然，除了房价，还要付中介费，而这套房子的中介费“高达”1000元，与房价旗鼓相当，因此这名北京男子买这套房子总共花了2000元！
鹤壁的房子为什么这么便宜？
事实上，鹤壁的房子也不都是这么便宜。该名北京男子买的房子在鹤壁的老城区。过去10年，河南各个城市都在打造新区，鹤壁也不例外，而鹤壁的新城区距离老城区比较远，差不多有20公里。新城飞速发展导致老城日渐式微，人口流出，房价大幅下跌，出现“白菜价”也就在情理之中了。
因为超低的房价，有网友也曾考虑在鹤壁买房，业主还让他免费试住了一个月，不过他最终还是选择了离开，因为他觉得“那里的教育，交通都不是很方便，久而久之，感觉就跟在自己农村老家差不多”。
这也是当下一些城市的死循环：产业差，于是人口流出，于是产业更差，于是人口加速流出……
相比之下，人口净流入的鹤壁新城区房价看起来就正常多了。
可以薅羊毛吗？
鹤壁的房子虽然便宜，但却不一定是羊毛。现在许多人感叹房价贵、买不起，但这要看你是买什么地方的房。其实现在有很多小城镇房价也很便宜，甚至曾经热极一时的海景房，比如威海的乳山银滩，房价也不贵，但主要问题是，人们买了会去当地生活吗？
一个城市房子能不能买，最重要的因素还是看人口是流入还是流出。可以说一个城市的人口变化，就是房价最重要的基本面。我们可以看看大城市最近三十年的人口流动。
2000年前最火的是石家庄，深圳是一直火的，广州比较稳定，北京和上海是在2010年前见顶，冲高回落。再想想房价，是不是大体都对得上号？
大城市尚且如此，何况小城镇呢？不管北方还是南方，“八线”城市房价可能还要走低，未来，为了促进人口流入，说不定有些地方会“落户免费送房”。2019年，另一个以低房价闻名的鹤岗，招聘警察，成功录用的，送车又送房！
很多人喜欢不停的买房子，是因为他们被时代洗礼过，觉得房子很好、很贵、能增值，觉得便宜房子有利可图。但房子这种东西，如果你是自己住，那还有贵和便宜之分，但如果你是投资，那么它就是一件商品，而商品的价格永远只取决于一种因素，那就是供需。
所以不要因为“便宜”就投资房产，如果一个地方的房子供大于求，那么房价继续下跌是毫无疑问的，那时候就“没有最便宜，只有更便宜”，直到你血本无归了。
另外，还有一个不得不考虑的因素，那就是房产税！这把房产投资者头上的达摩克利斯之剑已高悬多年，不知何时便会突然落下，那时有些房子恐怕会变成烫手山芋，想卖都卖不掉，赔掉本钱不说，还会变成个无底洞，届时，“房子白送”还会远吗？