对于每一个农民来说，建房都是一件大事儿，建一处宽敞漂亮的新房，农民自身也会觉得很有面子。
不过，宅基地改革政策的不断推进，也给农民建房提出了更多要求。有一种说法是，农村自建房被全面叫停，但这种情况，需要满足一些特定条件。
其实，从“房地一体化”确权开始，宅基地使用权就与地上房屋以及农民的户，进行了“三方绑定”。无论是出于对资产继承，还是日常居住的考虑，农村自建房政策的调整，都将直接关乎农民利益。
在宅基地改革下，居住安全和乡村规划，成为影响农村自建房的主要因素。
基于以往一些经验教训的考虑，国家将农村房屋居住安全性，列为了宅基地改革一大重点。在这种情况下，农民建设三层或具有经营性质的自建房，必须聘请专业机构进行设计和施工，也就是所说的专业机构“包工包料”。相反，如果农民自行建设上述房屋，那么所建房屋就是违建，工程会被立刻叫停并整改。
与此同时，从2023年开始，大部分地区，开始将乡村规划，逐步由理论转向实践。在这种情况下，农民自建房屋，就必须符合当地的乡村规划。若不符合规划，农民递交的建房申请就不会通过审批，乡镇土地管理部门也不会向农民下发《宅基地资格证》和《乡村建设规划许可证》。而在证件缺失的情况下，那么农民私自建房行为就会被叫停。
总的来说，若农民私自建设三层或经营性质自建房，同时，若农民建房申请不符合当地乡村规划，农民的自建房行为都会被叫停并整改。因此，在宅基地改革下，居住安全和乡村规划，会对农民建房行为产生直接影响。值得一提的是，保障农民宅基地使用权和资格权，是一项基本国策，不能为了方便日后规划，而对农民建房草率叫停。
农房“随意建”时代终结，还包括一些特殊情况。
按照现行法律法规要求，宅基地使用权仅限村集体内部成员专享。在这一要求下，户口迁出的农民子女无权翻建房屋，除非父母或兄弟姐妹，其中至少一人的户口在当地农村，才能以他们的名义翻建房屋。否则，户口迁出子女私自建设的房屋，将一律视为违建，最终结果只能是被拆除。
除此以外，就如上面所说，保障居住安全性，已经成为农村宅基地改革一大重点。因此，在农村自建房总高度不得超三层的统一要求外，多地也对这一规定进行了细化。以贵州为例，当地要求农村自建房底层层高，原则上不超过3.6米，二层或三层层高，原则上不超过3.3米。可以看出农民建房时，在层高上也不能超标。
对于农村自建房新规定，农民应该注意什么？
一个是在动工之前，一定要记得先审批、后建设，否则一旦不符合规划，就不只是罚些钱那么简单了。另一个是有翻建房屋打算的农民，建议尽快动工，因为自建房规定，很可能会进一步加严。