其实，随着城市化的推进，大家也都意识到了一个问题，就是高楼越来越多，城市里面的房子，它是以高层住宅为主，本质就是为了在尽可能少的土地上满足更多人的一个居住需求。
所以，后来就是为了兼顾一下舒适性，所以两题三呀，两题四啊等等类似的设计。开始得到了一个普及，主要的目的就是为了在电梯房里面兼顾一下通风和采光的问题。
但是，最近一段时间，作为曾经特别流行的两梯四户，开始被越来越多的改善群体所抛弃，稍微有钱一点的，还是选择两梯两户的电梯，或者说两梯三户的项目。
为什么说两梯四户的一个设计现在越来越不受欢迎了？居住过的人，其实，主要透露了四个问题。
第一个问题就是公摊的问题
目前新建的这种高层住宅，绝大多数包括这种两梯四户的，为了兼顾它的电梯使用性和两边的这个分布，包括通风采光，绝大多数都采用了一个连廊的设计。
其实只要采用了连廊的话，它的公摊都是比较大的，绝大多数都是25%的公摊起步，甚至有些高一点的话是超过30%。
也就是说你100万，比如买了一个100平的房子，它的面积也就剩下70左右。这个时候他的居住成本其实是很高的，尤其是后续还要涉及到物业费，取暖呀等等这些居住成本。
第二点就是出行不方便
两梯四户的一个设计，其实对于绝大多数人来说，他通常设计的比如33层为主的话，它通常其实设计成了一梯两户。大家意识到这个问题了吗？
一个电梯对应的是两户，如果一个边一边两户的话，想去乘另外一个电梯的话，就要从连廊穿过去，其实它的距离还是比较远的。
尤其是涉及到什么问题？就是33层的住宅的话，它就有132户。一旦有一个电梯出问题，不仅要走更远的路。
而且，100多户同时使用一个电梯的话，上下班儿高峰期真的会特别的拥堵。
第三点就是转手困难
现在很多买房子本身就是为了不断的一个置换，小的换大的，远的换近的。
一般的换这种好的配套，不全的换这些配套比较合适的房子，所以说，我们本身就是为了改善自己的居住环境。两梯四户，它存在的问题很多，很多人不愿意买。
所以，导致前几年盖了大批量的竞品，现在出现了相互的一个压价。
第四点就是拆迁困难
因为我们之前说过一个问题，就是高层在未来到底会不会成为贫民窟，我们现在还没法讨论，但是现在我们直接面临的一个问题就是在相关的一个政策没有逐步的完善和兜底之前。
有些房子已经开始出现了老化，老化之后各种设备都要维护，都要维修，比如尤其是涉及到电梯。
水和电的改造等等，成本是很高的，那么这个时候钱谁出？尤其是涉及到以后的，比如拆迁。小高层洋房还有拆迁改造的可能性。
那么33层的高层谁来拆？拆了之后钱谁出？所以说即使他以后成为危房，其实有人或者有部门儿接手的概率很低很低。
所以说，结合这四个问题。买过的人都纷纷的一个吐槽。所以说，大家给的建议就是在买房子的时候，尽可能选择一梯两户。
甚至于说电梯放在一起的两梯三户也可以考虑，没必要一定强调。南北通透，因为这样的话，无论是隐私性，还是公摊，还是居住的舒适度，其实都会差很多。
尤其是整体的住户，如果很多的话，它的居住舒适度更会受到影响。因为电梯在居住几年之后出现问题的概率很高，也会导致很大的一个不方便。
所以说大家在选择的时候，能选择洋房的话，肯定会尽可能选择洋房。
但是如果一定选择高层的话，或者受资金的一个影响，需要购买高层，那么一梯一户或者说两梯三户的。会比两梯四户的这种大连廊的设计其实性价比更高一些。