其实，从市场上第一个限跌令开始，大家都知道限定令伴随的其实就是楼市的一个下行。因为只有楼市下行的时候，而且下行的幅度特别大，特别明显，甚至到已经影响到了整体市场信心的时候。
才会出现限跌令。这明显违反市场经济行为的东西，很多人很好奇，就是说，既然现在房子卖不出去了，明显供大于求。
那么，房价为什么就不能跌？只要你跌到足够低的一个位置，那么肯定有人要买。事实上，在这个问题上。
之前曹德旺发表的言论一语中的，很能说明问题。他说：很多地方经济过于依赖房地产，一旦房地产出现不景气的话。
那么地方政府将失去主要的收入来源，那么这个时候他们又搞城市建设，城市规划，发展经济，包括给自己人发工资，靠什么？
所以说针对这个问题。有三方面的一个阻碍。
第一个。就是买过房子的人。只要买过房，别管它是刚需还是投资。
都不想看到房价下跌。所以每次一旦出现房价下跌之后。导致的大闹售楼部砸沙盘的行为此起彼伏。负面影响真的很多。
其次，是地方ZF。一旦房价下跌之后大家的信心崩盘进行普遍下调，导致的最直接后果就是土地价格也肯定要下调。
土地的价格价调就直接影响到了地方的一个收益，这是很危险的一个行为。因为很多土地的这个价格没地方。
已经提前预支了他的钱，也就是钱已经花啦，结果这个地的价格降低的话。就很麻烦。
第三就是银行，银行和房地产之间的关系，其实我们不需要多做解释，因为房地产本身就是一个金融重资本行业。本身靠的就是。借款的利率足够低，借的钱足够多。
在这个前提之下，你能把规模做起来，而银行正好掌控着这一块儿，也就是在过去的30年里面。
银行是负责背后烧底火儿的，而房地产开发商只不过是站在前台的。所以说银行肯定也不想房价跌。
因为房价跌就意味着他们手里面购房者抵押给他们的房子资产价值在下降。其次，房价一跌再跌，开发商的利润降低，那么开发商的利润无论是降低还是说他们破产。
最终影响到的都是银行的收益。所以说，房价如果死扛着不降的话，正如曹德旺所说，这四个问题基本上很难避免。
第一个就是老百姓不敢花钱了。以前的时候，老百姓存点钱，都是用来实施画画用用，流动起来，大家都有钱赚，都有钱花，这个时候有信心参与，参与买房子普涨，都赚钱挺好。
但是如今每个月还房贷，房价这么高，剩余资本很少，一些人是压根儿不敢买了，有些人买了之后也没有钱花了，所以这个时候整体的经济影响和个人的一个幸福感其实还是挺大的。
第二个就是生育率，我们都说了高房价是最好的避孕药。
很多地方的人即使工作一辈子，其实也买不起房子，很多人，就选择了直接躺平，尤其是众多的年轻人。既然自己吃的吃不了这么苦的话，干脆直接躺平。
更不能让下一代继续来吃这个苦，所以就导致我们的出生率其实在急剧的下降，去年的话，新生的宝宝数量连一千万都不到。
第三点就是实体经济。很多人都认为房地产是好像虚拟经济一样，但事实上房地产整条产业链，它都是一个重产业链上游。
从土地开发、规划招投标、包括这些土拍，围绕着后期的一个规划建设，营销，销售，物业等等整条流程，其实解决的物，解决的就业人口呀，包括整体的一个经济影响其实都是挺大的。
第四个就是拉大贫富差距的问题。现在房子逐渐的体会到了一个金融的一个属性，也就是说房子就是价值。
有些人有很多房子、有些人有多套房、有些人的资产动辄几百万，有些人买对了一套房，资产破千万，没买房的人越来越买不起。
因为无论你怎么努力，怎么赚钱，怎么去创业，你挣钱的速度都赶不上房价上涨的速度。
那么这个时候对实体经济的打击是很大的，也会逐渐的拉大社会的一个财富差距。