据港媒报道，近日又一位著名富商在香港的物业因借贷抵押关系而被银行接管。那就是深圳祥祺集团主席、全国政协委员陈红天旗下位于九龙滨海的祥祺中心，以及他两栋豪宅，在两个月内先后被接管。有关资产当年耗资约70亿港元(下同，折合约61.3亿人民币)，目前市值估计在40亿至67亿港元之间。
根据在位于红磡海傍的祥祺中心大堂贴出的公告，该商厦连停车场车位已因2019年一项抵押协议而被恒生银行委托罗兵咸永道为接管人，并于3月28日生效。另外，市场消息透露，陈红天旗下的港岛半山豪宅傲璇一个5楼单位和山顶歌赋山道15号屋地亦先2月上旬起先后被接管。有关物业完成接管程序后，将委托测量师行放售。
被喻为深圳富豪并拥有香港身份证的陈红天，在2015年8月至翌年7月不足一年间，动用近70亿元在港买入豪宅及商厦，引起注意。资料显示，陈红天与妻子首先斥资3.87亿元购入傲璇5楼一个五千平米豪宅；其后再斥21亿元购入山顶歌赋山道15号地皮，计划兴建一幢总楼面9235平米的豪宅，楼面单平价格打破香港物业和亚洲洋房价格纪录；接着又以45亿元购入红磡One HarbourGate东座全幢商厦连商铺，易名为祥祺中心，用作集团在香港的总部及长期投资。
除香港物业被接管，祥祺集团持有的伦敦金丝雀码头两幢办公大楼亦被银行出售。根据彭博通讯社27日报道，声称易名为伦敦祥祺中心的加拿大广场20号（20 Canada Square）商厦，早年由莱斯银行提供抵押融资，但祥祺无法如期偿还2.655亿英镑的贷款，故银行已委任经纪计划出售该物业；另外，祥祺持有邻近的另一写字楼邱吉尔广场5号（5 Churchill Place），其抵押贷款将于下月到期，莱斯亦已在市场兜售该笔总值1.75亿英镑的贷款，期望降低风险。
根据公开资料，现年64岁的陈红天，1976年9月，中学毕业后，响应号召“上山下乡”到南海九江大同鱼苗场务农；1990年移居香港，是深圳祥祺集团有限公司董事长，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位，，他还是现任第十四届全国政协委员、港澳台侨委员会委员。
作为商界知名人物，陈红天曾经说过“李嘉诚先生其实身家也好，企业规模也好，算不了什么”；还曾在王石担任万科董事长、陷入“宝万之争”时，发文批评王石“职业经理人不喜欢新的股东或老板，那就滚蛋”。
如此叱咤风云的人物，如今忽然“塌楼”，不禁令人唏嘘。您对此事怎么看？欢迎评论区留言。