重庆小区业主与物业由于冲突造成一死一伤,我原来以为物业问题只是个别小区问题没想到这么普遍严重。其他小区我不清楚,但我们小区我和物业斗争了六年啦。说说我们小区物业吧,我们小区物业为北京的物业公司,上市公司,也算大物业啦,但问题也是一大堆,对待业主很野蛮。我们发起成立业主委员会,迟迟得不到答复。

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首先我们为15年的楼盘。物业公司怎么进的小区,我们业主根本不知道,只是某天看物业办公室换人了,不是开发商的人才知道换了物业。很多业主很不满,去和物业开发商交涉了很多次没啥卵用。

说说矛盾吧1.卫生,物业刚接手后第一年还可以,第二年开始,物业直接雇佣的第三方公司打扫小区卫生,小区卫生质量越来越差,第三方是怎么方便自己怎么来。2.小区照明,物业全给更换,一到晚上楼道就像点的蜡烛。小区内也是能少开就少开。3.保安也是第三方的,保安按理说是为小区业主服务的,动不动就和业主吵架,小区内保安基本很少见巡视。如果出现事情打物业电话不是没人接,就是半天看不见人。电梯故障关人了紧急呼叫半天没人答应。小区基本看不到保安。4.车库管理也是乱的一批,车位乱停很常见,车位的卫生一两个月不见有人打扫,灰尘一地。出现剐蹭,摄像头少的可怜。啥也解决不了。5.小区广告多的出奇,电梯广告,小区广告,小区内纯净饮水更换物业从来不经过业主。6.房屋设施如果损坏需要维修,在物业APP上报修基本就没动静啦,单元门坏啦,电梯按键失灵,基本大半年都不会维修。7.涉及到开证明,落户,房屋租赁,物业态度比前几年的某些政府人员态度还冷漠。由于是上市物业,我们也打总部电话,没用光答应不解决。说说缴费吧由于小区问题越来越多,包括物业通过小区经营收入,广告收入从来没公示过,很多业主越来越不满意,抵制缴费的越来越多,物业收费越来越野蛮,停电梯,停水,上门催缴,和业主对骂,威胁,等等。我们物业经理告我,谁家啥情况我都知道,物业要针对谁家分分钟的事。由于和物业斗争了这些年,养成了和物业沟通打电话必录音的习惯。没办法,被物业逼的。光110我都打过几次,没啥用,告我涉及纠纷不行走法院。

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由于和物业矛盾越来越大,我们经常找社区,社区刚开始说有社区出面成立个物管会,牵头对接物业,我们都积极报名啦,后来不知道什么情况社区又不办了,找过几次社区没有回应。

结语:物业是服务业主的,对于业主来说,涉及到日常生活的就没小事,现在的物业是干啥啥不行,收费第一名。很多物业把小区当成自己的小王国无法无天,需要加强对物业的管理,毕竟民生无小事。