这个题目看上去多少有点狂妄。
敢拍着胸脯这么说的楼盘全苏州应该一只手就能数得过来。
但这个项目实在太特别了。
它不是让你第一眼就觉得尊贵无比的超级豪宅，也不是天之骄子的CBD核心，更不是价格高到离谱的天价楼盘。那为什么还要说它是天花板。
我很自信地说，只要你见过这个项目，你一定也会这么觉得。
因为这应该是目前苏州，最惊艳也最「值得被看到」的产品。
·初见塘前·
这是一个仅仅靠产品就能出圈的项目，通过几个切面我们就可以知道。
有人说这是他从业十年，见过的最好的户型。
也有人说这是目前苏州市面上最强的洋房。
用项目团队的原话，当最终确定好是这一版户型的时候，他们对面市有着十足的信心。
这个凭一己之力拉高了苏州产品力天花板的项目就是：
和悦塘前
◎和悦塘前出圈的效果图，270°L型阳台很吸睛。
如果给到你一个200㎡以上的大平层去任意想象，你会怎么设计。这么大的面积段，好像怎么做都可以，但越是大，就越怕只是大。
和悦塘前给出的答案是，以人为本。
听上去好像过于平平无奇，很多项目也可以这样去想，但和悦塘前要的不仅是以人为本，它要的是，以「很多人」为本。
220㎡的户型可以说是完美落位了这种理念。
它带来了令无数人心动的270°环幕L型阳台，在这个尺度达17.1米的空间里，人与人，人与自然的距离可以更近。
◎有人说这是他苏州从业十年，见过最好的户型。
足够通透的空间让它得以和约58㎡客餐厅相连，形成一个超大的公共场域。未来这里会充满亲人朋友的欢声笑语。
◎阳台连接客餐厅，可以形成超大公共场域。
而为了保证公区景观视野的绝对纯粹，和悦塘前还引入了北向家政阳台的设计。让L型阳台真正属于眼睛和风景。
这也是我见过的把动区和静区分离得最彻底的户型。
很有仪式感，当我们通过一个长长的走道，就进入了整个户型最私密的起居空间。
◎三卫设计意味着家里可以最多拥有3个套房。
在这部分空间里，和悦塘前带来了，在我看来很具前瞻性，也直击众多购房者需求痛点的三卫设计。
三卫设计意味着整个家里将有2+1个套房存在，一个给自己，一个给父母。还有一个公卫既能满足待客，也能在没有客人的时候，变成第三个套房。
所以能看到，和悦塘前的确在认真贯彻以「很多人」为本这件事。
并且在如此大开大合的面积段之上，它还做到了在「大」以外的很多细致体验，而非仅仅停留在尺度上做文章。
但你要说，在苏州没见过270°L型阳台吗，没见过200㎡的大平层吗，没有更好的户型吗？
的确，和悦塘前户型固然很不错，但也不是没可能超越。
于是我愈发对这个项目产生好奇。
那到底是什么让和悦塘前变得有那么「一点点」，和其他项目不一样。
·终会相见·
在看完项目离开的路上，我好像突然明白了。
彼时车里正好切到一首歌，叫《我记得》。
是赵雷除了《成都》，这两年最出圈的一首歌。
如果你也听过，应该知道它被收录在赵雷2022年发布的最新专辑《署前街少年》中，被无数歌迷称之为整专最佳。
很奇怪，在明明写满北京署前街少年思念的歌里，这一次我却听出了苏州的故事。
大概因为里面有这样一句歌词：“时空是个圆圈，直行或者转弯，我们最终都会相见。”
刚刚驻足的那片土地就给我这样的感觉。
如今的苏州提及城市名片，大多数人会率先想到拙政园、山塘街、平江路、东方之门，甚至诚品书店。
也许很多人不再记得，在千百年前，这个名单里一定会出现的名字，是陆慕。
这个曾叫陆墓的地方，孕育了御窑金砖、缂丝技艺两大国家级非物质文化遗产；走出了“兵圣”孙武、“商圣”范蠡、“明四家”文徵明等贤士；诞生了砖雕、蟋蟀盆等相城绝技。
随着唐代后元和塘两岸民居增多，陆慕逐渐形成街市。沿元和塘两岸，陆慕老街商业林立，经济繁荣，成为了相城乃至整个苏州最繁华的陆慕“巨镇”。
后来陆慕渐渐繁华不再，老街成为一代人的文化乡愁。
岁月变迁，但历史总是记得。
今年3月，苏州考古迎来重大发现，确认2022年发掘的元和塘古窑址群为南宋“平江官窑”所在地。
据悉，这一大型古窑遗址是苏州已发现的分布范围最广、延续时间最长、数量最多、面积最广、保存最完整、等级最高的窑业遗存。
这是苏州考古史上的一个重要突破，也解开了陶瓷考古领域多年悬而未决的“平江官窑”所在地之谜。
兜兜转转，陆慕就这样再一次被苏州被世界看见。
而身在其中的和悦塘前，成为了我们目前唯一能够触碰得到的乡愁。
◎苏州2500年文化脉络示意图。
你看，历史总会用它的方式让我们与这片土地重新相见。
·相见如故·
所以也让我们重新再认识一下和悦塘前。
面对这样的土地，它必须拿出「配得上」的最好的产品，也尽可能地做好与在地文化的连接。因此接下来看到的一切也顺理成章。
和悦塘前首先做了一件让我出乎意料，同时也很敬佩的事。
它找到了曾经生活在陆慕老街的那些人们，让他们亲自讲出一个个生动鲜活的陆慕故事。
开了30年的陆慕一碗面；
搬离陆慕20年却还对小时候那座南桥念念不忘的姑娘；
遇到好炉子会抱着睡觉的铜炉技艺传承人；对作为陆慕人感到光荣的御窑金砖传承人……
他们都不约而同地表达了对相城陆慕的热爱与怀念。
和悦塘前此刻的出现，让更多人重新认知陆慕文化，也让更多人看到了回归陆慕生活的可能性。
它试图把那些文化的、历史的、被尘封的记忆，写进建筑、写进日常、写进我们周而复始的现代生活。
◎和悦塘前社区景观道路上的御窑金砖。
我想这就是属于和悦塘前的那「一点点」与众不同。
·回归居住·
而它不旦想讲好文化的故事，还努力想讲好产品的故事。
◎和悦塘前实景图
走进示范区，目之所及有一种克制的美学，无论是色彩还是布景，亦或是空间疏离感，都达到了超前的水准。
◎和悦塘前实景图
和悦塘前全盘容积率仅1.05，户型面积约169-220㎡，带来了302套6-7层的低密纯洋房产品。也是苏州主城唯一在售的低密洋房作品。
随着低密而来的，是改善的能力。
由于低密，整个社区才得以更自由地去设置大块面的景观空间和文化泛会所。
◎和悦塘前实景图
不同于市面很多楼盘的架空层，和悦塘前的泛会所显然把空间留给了成人而非孩童。
文化艺术展厅、悦享书吧、茶室，这里有一种天然的静气。
◎和悦塘前实景图
随意走走，发现连阅读区的书也是用心挑选，这里摆放着汪曾祺的人间系列，仿佛在说，生活允许慢一点，再慢一点。
由于低密，项目面对景观铺排也可以更加从容协调。
不要中央大景观，而要全社区12大丛林度假场景落位，让每幢楼下都尽力拥有自己的花园。
◎水光森林示意图
又由于如此细腻的社区景观规划，室外与室内的景观交互得以变得更加亲近。
配合巨幅玻璃幕墙和超大阳台，在家的每一天都可以欣赏如画的风景。
◎和悦塘前约220㎡样板间实景图
甚至不止室内外，和悦塘前还超前考虑到了社区内外的景观交互。
社区东靠齐门北大街，西靠陆慕古窑遗址公园，为了未来与城市景观的交互视野更好，项目特意设计了一部分非标户型。
透过这个270°的玻璃窗，完全可以想象未来遗址公园的景致尽收眼底的样子。
◎和悦塘前效果图，社区东西两边楼幢做了270°玻璃窗。
在公园尚未建成之时，这实在是太过超前的考量，而项目完全本可以不这么做。足以看出开发商对于这块地的尊重与对待这个产品的极致。
事实上和悦塘前也的确是“站在巨人的肩上”在做产品。
和悦塘前由相高新控股集团和旭辉集团联袂打造，作为地方国企，相高新对相城这片土地的热爱与了解占据天然优势，而旭辉在延续TOP级产品基因的同时，还加入了对作品的极致思考。
当他们携手，方成我们所认识的塘前。
小时候不太明白乡愁是什么，长大了却觉得乡愁就是小时候。
我依然记得，当看到那个从小长在陆慕老街的姑娘，望着古老的南桥说「这个桥怎么这样小了，小时候不是还很大吗」时的感动。
也记得，御窑金砖传承人说「相城独有的文化底蕴，才是我们相城的优势」时的那份坚定。
时间带走了曾经属于这里的辉煌，却没能带走记忆。
相见如故也好，重逢也好，都是很美好的词。
它意味着我们会在一个新的地方收获来自旧时光的感动。
很庆幸，我们在此刻遇见了和悦塘前。▋
最新消息，和悦塘前今日全部房源一次取证，均价32900元/㎡，最高突破3.5万+，成为相城目前新房天花板。据悉，项目同时迎来首 开，去化约16亿，所剩已不多。
是的，苏州真有好房即将进入下一新阶段——「City好房」
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文：Miao｜出品：City好房