濮阳市不动产推出存量房“带押过户”服务
打开网易新闻 查看更多图片
近日，濮阳市自然资源和规划局推出二手房“带押过户”服务，即卖方在未还清银行贷款、未解除房产抵押的情况下，直接办理不动产过户手续，将不动产抵押贷款一并转移给买方。
“不用先还清贷款就能直接办理过户，再也不用为还款到处筹钱发愁了！”市民牛女士首次体验“带押过户”后感慨道。
近年来，濮阳市自然资源和规划局与银行金融机构等密切配合，整合存量房交易涉及的不动产登记、交易、金融服务等环节，明确工作路径，优化办理流程，实行闭环安全监管，依托线上线下不动产登记一窗受理平台，推动存量房买卖转移登记、抵押登记、抵押注销登记等多个业务同步办理、合并审批。当前，群众办理带抵押的存量房转移登记时，提交一次申请，即可同步完成转移登记、抵押权变更业务。
存量房“带押过户”是由濮阳市自然资源和规划、税务、银保监、公积金等部门联合推出的一项便民服务举措，通过创新和完善行政监管手段，实现不动产登记“多登合一”。卖方房产存在抵押且需上市交易的，无须提前还贷或垫付资金就可直接完成过户。买方为全款购房的，实现不动产抵押权注销登记和不动产转移登记合并办理；买方贷款购房的，实现抵押权注销登记、转移登记以及抵押权首次登记合并办理，银行为买方发放新的住房贷款，实现贷款的无缝衔接。“带押过户”则无需提前还清贷款解除抵押，便可实现抵押变更、转移登记，完成交易，大大节约二手房交易的时间成本和资金成本，同时也提高交易的安全性。
（濮阳市不动产交易登记中心 郝慧琴 李刚）