2023年2月15日，物流园南渝中学官宣。
物流园南渝中学背景
物流园南渝中学规划60个班（预留18个班拓展空间），预计2024年末建成。
南渝中学是南开中学最好的初中校区。
从规模上看，物流园南渝中学的定位是南开中学初中本部。
新盘带热度
一所重点学校官宣之后，火的力度取决于周边有没有新盘在售。
恰好，新盘招商渝天府与物流园南渝中学只有一街之隔。
所以学校官宣第二天，整个朋友圈都沦陷了。
到处都是“沙小本部+南渝王炸组合，135万起精装洋楼”起的文案，说的就是招商渝天府。
而两江一外（十方界中学）官宣的时候，热度就远不如物流园南渝中学。
这个学校规划了54个初中班，规模也不小。
诚然，南开中学比一外名气要大，但最根本的原因在于，两江一外周围没有大型新盘在售。
不管学校热度多高，买房前也需要想清楚一个关键问题：
这个学校能划片吗？
物流园南渝中学划片难
置业顾问的说法：
物流园南渝中学一共60个班，一开始肯定招不满，所以招商渝天府能读物流园南渝中学。
这个说法乍一听令人无法反驳，但是仔细一想，还是有漏洞：
①南渝中学陈家桥校区面临搬迁
南渝中学陈家桥校区全名南渝中学陈家桥过渡校区，于2018年在一中大学城分校老校区基础上改造而成。
南渝中学陈家桥过渡校区是沙坪坝区发改委公布的2018年重点建设项目名单之一。
请注意“过渡”这两个字。
这表示物流园南渝中学很大可能不属于新建，而是南渝中学陈家桥校区迁建。
2021年，南渝中学陈家桥校区初2024级已经有19个班。
按此招生规模递增趋势推算，到2024年，初2025级、2026级、2027级至少会有60个班。
如果学校2025年整体搬迁到物流园校区，需要占用大量教室。
②南渝中学从未划片
南渝中学属于学位紧张学校。
沙坪坝区的6所学位紧张学校是通过考试+摇号入学。
更何况南渝中学还是南开中学初中本部，定位极高。
重点中学划片=注水
放眼整个重庆的七龙珠初中本部，只有重庆八中的初中本部是参与划片的。
重庆八中是财大气粗的渝北区从沙坪坝区“过继”的，而非“亲生”，目的是以学区作为支点推动中央公园及周边新区发展。
重庆八中的确对中央公园的发展起到了重大推动作用。
这是个特例。
参与划片对七龙珠本部学校来说并不是一件好事。
八中初中本部这两年因为业主生太多，已经一定程度拖累了中考成绩。
如果不挑生源，任何名校的辉煌都无法持续。
高新区前车之鉴
还记得大明湖畔的巴蜀科学城中学？
当初有不少人冲着巴蜀科学城中学买了学校附近的新盘学樘府和金科翰林天辰，想赌一把划片。
然而，科学城巴蜀中学并没参与划片。
蔚蓝认为，这一事件已经反映出了区教委的态度。
此时此刻，恰如彼时彼刻！
综上，目前 不太能肯定招商渝天府是七龙珠学区房，只能确定是七龙珠陪读房。