最近，苏州楼市「大火」盘很多，个个都说自己热销~
比如最近，朋友圈相城有个楼盘火了，据说一天卖10多套，不少人当天看房，当天下定...卖的比一些园区盘还好？！
群聊截图
不可思议！现在除了倒挂盘，其它房子居然有人抢着买？
真火还是假火，一探便知！今天，居居就杀到项目现场，看看真实情况！
01
直击现场！真的卖爆了！
1天卖10多套！全靠拼手速！
售楼处、样板间…全是人！
今天一大早，居居就赶到位于相城高铁新城北的万科星遇光年售楼处。
不看不知道，一看吓一跳！工作日的早上，售楼处门口已经停满了私家车！售楼处沙盘区、洽谈区，就连水吧区几乎全部坐满。如果不是实探，连居居都不敢信，苏州楼市竟然真的这么热闹了？
这么说吧，在居居来的半小时内，万科星遇光年有大量的客户在排队，销售一个人对接2-3组客户都是常态，一整天光是在售楼处内就能走上两三万步。
在现场，居居也随机和一位30岁左右的买房人聊起来，就称他为李小姐吧。
李小姐今天特意和公司请了个假，老早就赶到了售楼处，就因为打了个电话和家人商量，前后也就5分钟的时间，回来房子就被人选走了…
现场居居找了几个买房人交谈，发现大家都有一个共识：
市场明显回暖了，最近看的好几个盘都涨价了，趁着现在楼市利好政策宽松，苏州利率又低，再不挑一个好房子，以后再想用同样的预算上车，怕是难了。
为什么偏偏是星遇光年？
买房宜早不宜迟，并且要在可控的预算范围内，尽可能的把更多优势考虑进去，小区环境要好，开发商品牌要大，要有升值空间，地段要有潜力。
花同样的钱买更多的东西
花同样的钱买更好的东西
花更少的钱买更多且更好的东西
万科星遇光年就是能同时满足以上三层逻辑的性价比好房，这也是为什么，苏州市场刚有起色，星遇光年就能第一时间快速回暖。
即使是在2022年市场遇冷阶段，从9月底到年底来访超5000组，屡次出现在热销名单中。
市场行情差能热销，行情好能领跑，居居在实探项目之后，找到了众多买房人热衷ta的原因：
更低的总价，更高的性价比！一字头买万科主城精装大3房！
居居从现场了解到，现在刚刚加推的是全小区的唯一一栋楼王8#。
总价最低175万，首付50多万，就能在北高铁新城上车一套建面约100㎡的精装大三房。既满足首置，又满足手头有限的改善，这个价格不要太香了！
重点是，楼王和其他房源价格相差不大，但很多开发商都在涨价，星遇光年，产品更硬、价格更香！
更大的升值空间！苏州zui低门槛的万科盘！
这些年万科在苏州的项目，无一例外都是豪宅或改善， 几乎没什么小面积低门槛的机会。 万科星遇光年是苏州目前在售+待售的，门槛最低、性价比最高的万科盘，没有之一。
同样是1字头总价，买苏州其它项目只有最基本的居住功能，但是买万科星遇光年，可以兼顾上车+保值升值！
随便打开一个二手房网站，万科的二手房价普遍是板块最贵的那一批！
同样是园区次新房
唯独万科玲珑东区，高出周边近8000元/㎡
数据来源贝壳网
万科玲珑湾花园，高出周边近28000元/㎡
数据来源贝壳网
万科湖西玲珑，高出周边近10000元/㎡
数据来源贝壳网
尤其项目后期是还是万科物业，多年蝉联全国物业排行榜TOP1，在2022年最新排行数据中，稳居物业服务满意度榜首。金字招牌，向来都是提升自家小区房价的重要推手。
175万起，你买到的是主城精装大三房，更是万科在苏州性价比最高的品质盘。一字头总价，产品超绝，品质超牛，户型超神。
1字头总价买万科精装大3房
加销售微信 了解更多↓↓↓
02
实探揭秘！
年后首次加推！楼王终于来了！
只有90多套，手慢无！
万科星遇光年的彩蛋远远不止于此，现场销售告诉居居，接下来会卖的更火，因为这次是开年首次推新，而且一出手就拿出了压箱底的好货！
更好的产品，全小区唯一楼王出场，其他栋无法复制的景观优势！
全小区唯一一栋楼王8#终于拿出来了，居居已经先替你们看过了，难怪这么多人都在等这一栋，因为ta值得！
从沙盘上看过去，第一眼就是8号楼，超大的楼间距，直面约400㎡大草坪，也就意味着，随便站在哪一层，视野全部一通到底，东西南北没有任何遮挡，这样的顶级牌面，买，就完事儿了！
更好的户型，100㎡/116㎡炸街款户型，5.1米大横厅无法拒绝~
据了解，万科星遇光年主力户型只有2个，分别是110㎡、116㎡，款款都是“炸街款”，首置、改善、投资都能一网打尽！
先来看下建面约100㎡的黄金爆款
全苏州性价比最高的万科盘
来看样板间，格局方正、动静分离、三开间朝南的设计，每一点都精准地打到了买房人的心里，预算有限也可以住万科品质好房，居居看完也被火速圈粉了。
建面约100㎡样板间实景
独立玄关，餐客一体化、大U型厨房，还有带衣帽空间+独立卫浴+宽景飘窗的极致大套卧。全屋飘窗赠送，得房率超高！
能够适当够一够的买房人
看看这款轻奢PLUS版的116㎡
ta竟然做了一个开间约5.1米的大横厅，116㎡+大横厅，居居走进样板间的那一刻不由得感叹：气场简直太强了！这款户型首改必看。
建面约116㎡样板间实景
景观阳台进深约1.75米，这是什么概念？目前苏州市面上大部分的阳台进深只有1.5米，想象一下，如果把阳台客厅打通，空间无敌！
建面约116㎡样板间实景
116㎡做大三房，卧室空间感也是做到极致，就连次卧开间都能做到3米~主卧还带直角飘窗，看看这极致采光！
建面约116㎡样板间实景
大面宽，短进深，同样是全屋飘窗，这一次万科的户型又亮了，不愧是行业天花板，一直被模仿，从未被超越！
更好的品质，清一色精装大牌，属于“有钱必来一套”系列…
全部为精装修交付，绝对不拉胯。三大件都有，全屋满眼大牌，装修风格是现代简约系，非常符合年轻人审美。
建面约116㎡样板间实景
这样的精致体贴，还从室内一直延续到社区内部——
更好的社区环境，N大潮流配置，沉浸式体验有颜值、有活力的多元聚场~
和万科过往其他项目一样，星遇光年这次，同样是超预期的社区景观打造，不仅规划了大面积园林景观，还围合出了一个超大的中庭花园，最大限度的保证了每栋的景观视野。
示意图非实景
N大潮流社区配置，不仅做的漂亮，功能也够丰富，在此之前， 板块内几乎没有哪个楼盘，能把社区景观做到这个地步。
示意图非实景
四季开放的露天戏水池，随时随地都能踏入，给业主极高的自由度；全龄段运动聚场，适配不同年龄层次的健身器具；
还有约400米逐光跑道，甚至连架空层都配备了健身器械，想想以后住在这，下楼就能开练，连去健身房的钱都省了~
从这一番不计成本，将打磨产品落到实处的操作也不难看出，星遇光年非常注重生活场景感的营造，这真的只有一直深度研究社区生活的万科才能打造出来。
重点是，集以上这么多优点于一身的楼王仅需1字头总价，和其他房源价格相差不大，但很多开发商都在涨价。
但万科没有，星遇光年，产品更硬、价格更香！
全盘唯一楼王，刚刚加推
仅98套，错过再无↓
03
苏州市域一体化提速！
高铁新城价值外溢第一站
直接“躺赢”！
不少的买房人瞄准这个项目，看中的除了高性价比，还有板块的发展红利！
更好的城市资源，苏州市域一体化提速，高铁新城外溢第一站！
不可否认，苏州现在在下的最大一盘棋就是市域一体化，去年更是成为高频词汇，多次出现在各大官号。
在今年相城区重点工作中，再次强调，加快 推进高铁新城建设，打造长三角区域枢纽中心、积极融入市域一体化…… 一切的一切，都将围绕着高铁新城展开，这里已经是被官方盖章，苏州重点发展的板块！
图源今日相城
发展速度越快，就意味着对板块的容量有更高的要求。未来高铁新城要持续发展，扩容将是必经之路。
更好的交通，地铁、环线，距离高铁新城核心区10分钟，但房价相差巨大！
星遇光年正好处在高铁新城外溢第一站，既能承接高铁新城发展红利、共享资源配套，又能享受苏州北站交通枢纽利好，马上这里还有地铁…
苏州 轨交2号线与4号线延伸线（已批复） 招标阶段已经结束，只等开工建设，2号线延伸线距离星遇光年非常近~
项目区位图
交通带来的不仅仅是通勤上的便利，更重要的是板块发展和未来潜力价值。
就目前来看，从星遇光年到高铁新城核心区，居居开车大约也就花了10分钟，但是房价差距却非常大，妥妥的价格洼地。
一般来说，板块发展的最大障碍就是交通，如今连交通壁垒都打通了，后续片区内各项配套逐步完善，商业、产业、消费将全面升级，星遇光年可以说占据了高铁北红利桥头堡。
发掘一个新区域的价值，往往要在板块启动开发的早期，如果等什么都有了再进入，也不会是现在的价格了。
星遇光年目前1字头总价，就是更佳机会，此时买入就是提前占据风口，未来坐等收获红利。
好了，买房说到底，是个人偏好的选择。
往往需要找到最迫切的需求，才能完美匹配到优秀的产品。
房价便宜≠将就着住。
很多人说，这辈子总要住一次万科，这样的主城精装大三房，总价只要1字头，当然是要全力以赴拿下！
售楼处日日爆仓，据说不少没抢到心仪房源的买房人都在催加推。而现在，项目仅此一栋楼王8#，刚刚加推，一共只有98套，“先下手为强，后下手没房”，各位可要抓紧了！
下面是置业顾问微信，感兴趣的朋友抓紧动起来。
项目地址：苏州高铁新城北珍珠湖路和翡翠路交汇处
项目电话：0512-6272 8888