过去的一周，福州楼市发生了哪些值得我们关注的事？中国楼市又怎样？房谈君遴选国内一些有标本意义的城市，进行观察。在此，一起把脉中国楼市！
一周关键词 | 支柱产业 公积金 认贷不认房
44.49亩！
金山地产得仓山一安置宅地
12月12日，中国土地市场网发布一则供地结果显示， 福州市仓山区金山房地产开发公司通过划拨方式，获得一幅位于仓山区城镇住宅-经济适用住房用地。
据悉，本次划拨的地块位于仓山区后巷路，占地面积44.49亩，容积率2.5。根据用途，该地块用于建设金霞小区安置房。
最新！加大两类人群的住房需求
12月13日，福州高新区政府官网公示《福州高新技术产业开发区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要草案》。草案分五章八项任务，提出将福州高新区打造成为集高新区、大学城、创新城区为“三面一体”战略格局的福建科学城。
其中，该草案在住房方面提及，需不断优化住房结构，向中低收入住房困难家庭、青年职工、引进人才等群体提供满足各自需求的住房。加快中海左岸花园、南湖公寓等人才公寓，推进柳浪、南前五都等安置房项目建设，建立租赁信息服务平台，鼓励开发商将其持有房源向社会出租。
仅5天！
上海西安置房项目获批动建
12月15日，福建省投资项目在线审批监管平台发布的最新动态显示，位于台江区上海西新村出让地块一的全安置房社区，已经通过备案报建，备案项目名为誉璟雅筑。
据悉，该地块位于西二环路东侧，占地面积113亩，由本土国企榕发于12月10日福州第四轮集中供地上，以26.21亿元竞得，楼面价约8307.19元/平。由拿地之日算起，仅仅5天就完成备案，可谓神速。
21.39亿！高新区出让3幅宅地
12月16日，福州高新区官网发布《闽侯县自然资源和规划局关于公开出让国有建设用地使用权的公告》批准公开出让3幅国有建设用地使用权，总出让面积179.7亩，起拍价21.39亿元，将于2023年1月6日出让。
据悉，此次出让的3幅地块均为位于上街镇，为二类居住用地。其中07、09号地块以“限地价、限房价、公开摇号”出让。值得一提的是，本次出让的08号地块安置型商品房优先作为被征收人安置房使用，因出让方式不同，安置型商品房可上市交易活动，在房屋上市交易时按高新区相关规定执行。
省政府：批复！
通过漳州90亩征地开发方案
12月15日，福建省政府官网公布《关于漳州市2022年度第六批次土地征收成片开发方案的批复》。此次成片成片开发总面积为90.59亩。
另悉，同日福建省政府官网还批复了《龙岩市新罗区2022年度第五批次土地征收成片开发方案》，成片开发总面积767.16亩，算上本周批复泉州、宁德，共批复达四座城市五份开发方案。
厦门：8.72亿元！
厦门城建摘集美北站安置宅地
12月15日，厦门市自规局发布2宗国有土地使用权协议出让公示。据悉，2宗地块均位于集美北站片区，用途为安置房，总成交价8.72亿元，受让单位为厦门城建。
其中28地块位于集美区北站片区岩吉路与岩通路交叉口南侧，占地面积25亩，成交价4.36亿元；29地块位于集美区北站片区岩吉路与岩通路交叉口东南侧，占地面积23.85 亩，成交价4.36亿元。
国务院：引导地产市场预期
支持居民合理自住需求
12月14日，国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》。
其中在关于住房消费方面，坚持“房住不炒”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。
刘鹤：房地产仍是“支柱产业”！
12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞。
其中，在关于房地产方面，刘鹤指出，对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。
杭州：“认贷不认房”！
公积金二套首付比降至四成
12月13日，杭州住房公积金管理委员会发布通知，公积金贷款“认贷不认房”对杭州职工家庭名下无住房，无房贷款记录或有商贷记录且结清贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。
此外，职工家庭拥有1套住房，或无住房但有公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请公积金贷款购房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。
重庆：13亿元！
广阳岛摘经开区一宅地
12月13日，重庆第三批次集中土拍落幕，本次供应10宗地块全部成交，均为挂牌底价出让。总成交面积约880.95亩，总揽金63.78亿元。
本次土拍报名仍以地方平台公司为主，拿下7宗土地。其中，广阳岛公司以底价13亿元摘得经开区一宅地，据悉该地块占地面积147.65亩，楼面价8260元/㎡。
另外，铁建置业、中建三局、国瑞三家企业分别以1.97亿元、8.93亿元、0.76亿元各拿下一宗地。
成都：14%！
招商蛇口12.57亿元竞得新川宅地
12月13日，成都今年第四批次集中供地落下帷幕，本次供应土地16宗。最终，成交15宗地块，成交面积约770.8亩，揽金104.3亿元。
本批次地块中，仅1宗地溢价成交，也是唯一达到最高土地限价的地块，即位于高新区中和街道的41.7亩纯住宅用地，最终由招商蛇口以12.57亿元竞得，成交楼面价为18100元/平溢价率14%。
据悉，该地块位于新川板块内地铁6号线旁，观东站和新通大道站都在其直线500米范围内，占地面积41.7亩，为纯商宅地，起始价为11亿元。
广州：0.2%！
保利95.81亿竞得天河一宅地
12月15日，广州第四批集中供地正式开幕，共挂牌6宗，宗地总面积1039.5 亩，总揽金191亿元。
其中，位于中铁物流园地块是本轮土拍中总价、单价最高地块，最终该地块由保利以95.81亿元竞得，成交楼面价45915元/平，溢价率0.2%。
据悉，该地块位于天河区广园快速路与科韵路交会处西北侧，占地面积233.17亩，起拍总价95.61亿元，起拍楼面价45819元/平，起拍价已冲入广州楼面价TOP10榜单。
宁波：0.22%！
象润建设4.56亿摘得一商住地
12月15日，宁波象山出让1宗商住地，最终由宁波象润建设以4.56亿元竞得，成交楼面价4221元/平，溢价率0.22%。
据了解，该地块位于新一路与宝海路交叉口东北角，出让面积93.94亩。地块起价4.55亿，起始楼面价4212元/平，上限价格5.23亿元，上限楼面价4840元/平。