跌破5000元/㎡！福州低于1万的新盘分布哪儿？

11月，福州新房量价齐跌，成交量方面，创下近年来同期新低，甚至低于2020年2月的楼市“停摆期”。价格方面，打折促销力度加大，尤其是房价在2万/㎡以下的楼盘，占比越来越高。据CRIC数据统计，福州主战场（五区+闽侯）楼盘中，11月网签价在2万/㎡以下的楼盘，约占月度网签楼盘的43%，1万以下的楼盘占比约为6%，其中网签均价最低的楼盘，跌破5000元/㎡。

从各板块成交均价来看：

五城区均价最高为西区板块，成交均价约为39187元/㎡；
五城区均价最低为琅岐板块，成交均价约为6821元/㎡；

闽侯县均价最高为南屿板块，网签均价约为17083元/㎡；
闽侯县均价最低为白沙板块，网签均价约为5532元/㎡；

从全市各楼盘成交量来看：

五城区住宅成交套数最高的为名城银河湾二期，11月份住宅网签套数为62套：
闽侯县住宅成交套数最高的为金地自在城，11月份住宅网签套数为57套。

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以下为2022年11月份福州各板块新盘网签价，具体房价以售楼部在售价格为准。

五城区各板块网签均价

闽侯各板块网签均价

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五区各板块成交价（不含别墅）

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闽侯各板块成交价（不含别墅）

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福州五区各住宅楼盘成交价（不含别墅）

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闽侯各住宅楼盘成交价（不含别墅）

数据说明

统计时间：2022年11月1日-11月30日

统计范围：福州主要在售普通住宅网签价

数据来源：克而瑞福州

PS：即使是同期开盘的楼盘，网签时间也有误差，若文中没有该楼盘的成交价，可在留言区回复“楼盘名+在售价”，我们将如实回复您。（未开盘楼盘无网签价）。

注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。