老旧小区改造是为满足新时代人民对美好生活向往的重要民生工程，是提升老百姓幸福感、获得感的重要举措。为了使老旧小区改造改到居民的心坎上，华龙区建设办坚持“三问于民”——改前听民意、改中汇民智、改后聚民心，全力推进党建引领老旧小区改造工作走深走实。其中今年7月上旬完成改造的昆吾花园一期是全市第二个完成老旧小区改造任务的超千户大型居民区。
楼体墙面整齐漂亮、路面干净通畅，停车位整齐划一、健身区内有各种健身器材......走进昆吾花园一期很难让人想到它建成于2000年，仿佛来到一个新建成的花园式小区。“小区监控实现了全覆盖，还新按上了LED节能路灯，路面不仅高标准硬化了，还重新规划了消防通道，健身器材也增加了很多，老旧小区大变样了，真是不错！”11月16日，家住昆吾花园一期的王世民对小区改造后的“新生活”赞不绝口。
昆吾花园一期已经建成二十多年，小区居民1500多户，去年开始谋划改造。“社区始终坚持党建引领，把老旧小区改造作为改善人居环境、提升城市品质的重要民生实事来抓，充分发挥党支部引领作用、业委会桥梁纽带作用和居民主人翁作用。”开西社区主任宗伟霞介绍。
改前听民意，问需于民。改造前期，办事处充分做好政策宣传、调查摸底、征求意见等准备工作，在意愿征集、内容协商、方案制定、过程监督和管理机制建立等方面充分调动居民积极性共同参与，并针对改造设计方案进行反复酝酿商讨，尽量满足居民“菜单式”需求。除了实施雨污管网分流、楼体粉刷、路面重铺、绿化提升等常规改造内容以外，还根据居民的建议，增加了绿化步道小公园，更新了健身设施，新建了儿童乐园。
改中汇民智，问计于民。改造过程中，办事处秉持“让居民满意”工作理念，突出群众主体，积极发挥小区业主委员会桥梁纽带作用，邀请楼栋党小组长担任矛盾调解员、质量监督员，参与施工规划、过程管理、质量监督，加强老旧小区改造全过程质量安全监管，严把质量安全关，强化参建各方责任，将工程质量安全责任落到实处。同时，积极引导居民群众全过程参与小区改造，针对前期设计不合理的地方和居民提出的个性化合理诉求，组织业委会、施工方、楼栋党小组长及居民代表进行分析研判，汇集群众力量，对施工方案进行优化完善，切实把改造的重点与群众的痛点有机地结合，确保改后让居民住得更舒心。
改后聚民心，问效于民。改造完成后，办事处组织居委会、业委会、居民代表等对改造成效进行满意度测评，对大多数群众不满意的地方，交办施工方进行整改提升，直至群众满意为止。积极推进物业管理全覆盖，鼓励改造后的“三无”小区引入专业化物业服务管理，进一步提升老旧小区自我管理、自我服务水平，完善小区长效管理机制。同时，针对有物业的小区，要求物业强化服务理念，规范制度管理，配套提升环卫、养护、维修等服务设施和服务能力水平，确保改造后的小区实现人居环境和生活品质双提升。
“下一步，建设办将持续把老旧小区改造作为改善人居环境、提升城市品质的重要民生实事来抓，始终坚持党建引领，聚焦民生，精准施策，谋划改造“蓝图”，严把施工质量，加速推进改造提质，共同打造美丽家园，切实改善辖区人居环境和生活品质，不断提高居民的获得感、幸福感和安全感。”建设路街道办事处主任李盼姣说。
来源/建设办
