| 成都高新区 · 夜景
对生活区域的选择往往深刻地影响着个人未来。
在顶级经济学期刊《政治经济学杂志》中，普林斯顿大学教授汉斯伯格等人总结道：“一个人所在的位置，决定了他的生产效率、收入以及福祉。”从某种意义上，我们的财富路径，大多是所在城市的注脚。
为什么艺术家会扎堆在纽约、伦敦?为什么怀揣梦想的人背井离乡，宁愿在远方拼搏奋斗？ 身处对的城市与区域，我们更容易被赋予财富创造力 。
当新一线成都不断迈上高质量发展的新阶段，作为国际城南战略制高点的高新区，正加速腾飞、日新月异，其GDP排名更是连续多年独占鳌头。 如今，以新川为代表的品牌+产业+配套并行的3.0时代正在快速兑现，指引着众多高瞻远瞩的城市精英们，走向美好未来。
位于新川板块核芯、新川湿地公园正对面，由百年央企中旅地产打造的稀缺墅院产品——中旅·千山阅的取证，正回应着高端改善家庭下一人生阶段的高分答案，他们的城市理想与生活目标，也同样能坚定于此。
△项目意境图
将镜头对焦高新新川，这个城市“新贵”之地，它为何会赋予我们更强的财富创造力？
纵观整个城南发展史，就像一出跌宕起伏的大戏。从1.0时代配套先行的金融城，到2.0时代品牌+产业先行的大源，如今，以新川为代表的品牌+产业+配套并行的3.0时代正在快速兑现。
与世界接轨的新川，正成为城南最适合居住的“贵地”。
占地约10.34平方公里 的新川创新科技园，是新加坡和四川省合作的首个科技园区开发项目。整体规划囊括了 高端商业、生物医药、高新科技 等多个组团。
目前，这个政府重点打造的产业园区，已有多个世界级企业落地并签约，大家耳熟能详的高精尖产业都在此集合，例如： 亚马逊联合创新中心、中移（成都）5G产业研究院、爱奇艺成都AI&大数据高级研发中心等新经济头部企业投资现已落地， 头部短视频平台快手、中国互联网BAT三巨头之一的百度已正式签约 ……产业配套既高端上流也货真价实。
除了产业，支撑这个板块发展的还有新川的“城市像素”设计理念，具体来说，就是“小街区规划”。其目的是通过建立 【工作】+【生活】的产城一体发展框架 ，使城市功能高度融合。
这样的规划建设，使得新川的教育、医疗等配套设施均以“小街区规制”布局，可以极大缓解大城市病，将城市归还于生活。
△像素级城市规划
新川本身的自然属性也是十分明显：三大生态公园（第一个5G生态智慧公园--新川之心中央公园占地约865亩；新怡公园，占地约100亩；新川湿地公园，占地约174亩） 佐以多个口袋公园，实现了令人羡慕的观景自由。
此外，区域还规划有22所学校、8个邻里中心、1个省级文化中心、4个运动场等。“看得见的美好未来”成为了越来越多家庭置业新川的重要原因。
作为高新南区最后一片土地储备最大的板块，优质资源不断汇聚于此，新川顺势成为城南最为宜居的顶流区域。
在市场层面上，趋势已经显现，中铁、龙湖、中旅、人居、轨交等品牌开发商早已在此落子。一骑绝尘的房价已成为常态，在上月末成都第三次集中供地中，新川附近的中和街道共成交两宗地， 清水限价高达31000元及29000元 。数据表明着一级市场对区域价值的认可，也让新川未来价值充满了想象。
△土拍数据图（图源：锐理数据）
有人说：新川的光环，不在头顶而在脚下。事实如此，现今论及城市安居乐业板块，我们总是会提及新川。
从城市化进程来看，城市发展内涵是基于城市价值密度的内向增长；从资源汇合的规律来看，资源越来越向更好的地方流动，形成马太效应。
在新川耀眼的光环下诞生的央企中旅“世界观”代表作、汇聚各类顶级资源于一身的中旅·千山阅——是我们今天要说的主角。
其开发企业中旅地产隶属中央直接管理的国有重要骨干企业--中国旅游集团，该集团是拥有百年历史底蕴的大型央企 ，雄厚的资金背景与产业实力无不彰显着一位大佬“隐秘而强大”的低调自信。
而千川阅项目，便是中旅地产游历世界百年、阅尽千川归来的首个TOP级“阅”系作品，该项目一经面世就备受市场关注。原因很简单，定位豪宅的千山阅，对城市资源的占有得天独厚。
含着金汤匙出生的千川阅，天生自带闪光灯：公园、邻里中心、学校、交通等核心资源环伺。
其中，与项目东门 一街之隔的就是新川湿地公园。步行2分钟便可达到即将开放的4号邻里中心 。（邻里中心简单来说，是一种创新型商业配套社区型综合体，以新加坡新镇规划为参考，满足人们多层次多方面的需求的业态集合，包括：农贸市场，养老、 医疗、幼托、文化活动中心、棋牌室等） 与项目西北侧一街之隔的便是 省教科院领衔的 K12 教育学校 （省教科院是 四川省教育厅直属事业单位） ，覆盖幼儿园到中学全龄教育。
最后， 项目离6号线观东站导航距离约1公里，同时往北导航约1.5公里就是成都打造的陆肖站TOD 。
△点击小卡片即可 导航至项目
作为高定位发展的核心区域，新川本身起点极高。 在城市资源方面，我们有理由说，千川阅，立于新川3.0时代的制高点。 而为“墅”不多的它，值得我们疯狂安利。
与未来财富发展之路相对应的是，在居住场景持续更新的背景下，未来家庭居住也在不断发生改变。微观高新新川，构成一流板块高端居住的关键DNA，就在中旅·千川阅。
项目总占地约91亩，容积率2.5，以城市山麓的布局手法分为南北两个地块开发，包含了高层、洋房、叠拼等多个高端改善产品。
其建筑由国内顶尖的综合性设计公司——汇张思 （代表作：深圳龙华金茂府、北京东叁金茂府、当代苏州府等） 负责设计。整体居住场景融入了生态资源、景观视野、品质生活、定制社区四大专属特性，以此营造了绿地环绕宜居生活。
△叠拼意境图
产品整体采用了现代极简建筑设计风格，打造了 轻奢感鎏光立面 ，在独特与创新的审美设计下，高新墅的新贵气质由此而生。
对于社区场景的打造，中旅也尽显阅尽世界的手笔，以“和”为魂打造了“予都市之和"、“予自然之和”、“予人之和”的高端居住场域，将一街之隔的新川湿地公园的自然理念， 用新加坡式森居园林设计手法，从外向内延伸，为圈层创造隐于都市的静谧林下空间 。
在洞察人居生活痛点后，社区内部精细规划了 8大社区流线与多重主题活动空间 ，不但塑造了丰富且安全的生活场景，更是将多种生活的需求度直接拉满。
疫情宅家与人居需求的进化导致的居家办公、改善进阶等需求，使得建筑者不断思考： 在不远的未来，我们对于住宅的要求和理解，从面积、布局到设计、功能，都会和今天不大一样 。
在成都，墅类产品与日俱增的销量正验证这一事实。对应这种逻辑，作为区域改善样本的千川阅，直接一步到位，给高端改善一次痛快！
△叠拼样板间实拍图
目前，千川阅建面约209-237㎡的三叠公园墅现已取证，总价约600万-800万，在拥有高价值同时兼具高溢价率。总量不多，按照大家对高新墅的追捧速度，预计去化较快。
其中 下叠建面约230㎡，四室两厅三卫 ，配有一楼花园； 中叠建面约209㎡，四室两厅三卫 ，配有多个景观阳台； 上叠建面约237㎡，四室两厅四卫 ，配有L型星空露台。大部分户型还配有约5.7m层高的负一楼幻变空间，可按不同需求进行分层。
△叠拼样板间实拍图
从户型图上，可以看到内部空间的清晰格局， 约6.6米横厅与约6.4米进深的方正尺度设计 ，对于空间质量的提升，有很明显的作用，也便于家具的摆放与空间的分割利用。比如：客餐厅在摆完一组大沙发和大餐桌后，还留有宽阔的自由空间。
△上叠户型图
再看起居空间， 配有观景阳台的总裁级主卧，约6.6米的超大开间加上豪华浴室配置，整体使用空间相当于一般卧室的2-3倍 ，既能观景休憩也能静心办公，且各个房间都能享受足够的光照与自由的通风。
在观看实体样板间的时候，我就有被主卧宽阔尺度惊讶到，毕竟，一个使用面积超过30平米的房间，和一个10平米出头的房间，无论是功能性或是视觉效果，都不是一个概念。
由于主卧尺度宽阔，还可以变幻出多种格局，例如：可以分隔出私密空间，放书桌、梳妆台、躺椅按摩椅甚至是心爱的巨型手办，空间都绰绰有余。
△局部户型图
还有一个小细节：楼梯过道的空间也做的很不错，不是那种狭窄且不顾人体工学的“危楼”。
单层约100平米的使用面积，加上负一楼、花园、露台等空间，让千川阅的居住体验，至少比市面上八成以上的墅类产品都要大气。
△叠拼样板间实拍图
城市造墅，画皮容易画骨难。中旅·千山阅，在成功的居住空间改造里，解决了居住舒适和家人之间的关系，预判了现在和未来场景该如何沟通和延续，并为每一户家庭构建了未来社交的高品质圈层。
没有硬核的产品力狙击，没有优秀的地段溢价，高改客户即使情绪到位了也很难一举拿下。
没有悬念，中旅·千川阅不仅仅是当前市场的优质股，更重要的是，于顶流板块高端改善人群来说，这种资源聚集及一流产品将很难再有。在高新区引领财富之路、迭代生活场景的不远将来，这样的主城墅院便是能匹配高净值家庭理想居住文化的“上品”。
中旅·千川阅 超感VILLA公园墅现已取证！
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