作为下半年楼市的启幕，7月对于福州下半年楼市的开场无疑有着重要的意义，接下来我们一起通过数据来了解，7月份的福州新房市场究竟交出了怎样的成绩单。
从各板块成交均价来看：
五城区均价最高为江滨板块，成交均价约为40908元/㎡；
五城区均价最低为亭江板块，成交均价约为6523元/㎡；
闽侯县均价最高为南屿板块，网签均价约为18620元/㎡；
闽侯县均价最低为白沙板块，网签均价约为7051元/㎡；
从全市各楼盘成交量来看：
五城区住宅成交套数最高的为保利云上和万科城市之光，7月份住宅网签套数均为73套：
闽侯县住宅成交套数最高的为金地自在城，7月份住宅网签套数为70套；
五城区SOHO成交套数最高的为华润万象城，7月份SOHO网签套数均为86套：
闽侯县SOHO成交套数最高的为龙旺闽越水镇，7月份SOHO网签套数为86套；
可以看出，2022年7月份整体认购表现比较冷淡，五区+闽侯的普通住宅网签套数均不过百，大部分楼盘去化都在20套以下，可以预见的是，楼市想要彻底回暖，还需要再等待一段时间，或者有更为利好的政策出台。
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以下为2022年7月份福州各板块新盘网签价，具体房价以售楼部在售价格为准。
五城区各板块网签均价
闽侯各板块网签均价
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五区各板块成交价（不含别墅）
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闽侯各板块成交价（不含别墅）
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福州五区各住宅楼盘成交价（不含别墅）
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闽侯各住宅楼盘成交价（不含别墅）
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五区SOHO楼盘成交价
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闽侯SOHO楼盘成交价
数据说明
统计时间：2022年7月1日-7月31日
统计范围：福州主要在售普通住宅/酒店式公寓网签价
数据来源：克而瑞福州
PS：即使是同期开盘的楼盘，网签时间也有误差，若文中没有该楼盘的成交价，可在留言区回复“楼盘名+在售价”，我们将如实回复您。（未开盘楼盘无网签价）。
注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。