本月中旬，位于仙林汇通路的纯新盘牡丹·大观天下，公开了其位于仙林金鹰的城市展厅，这个项目也是常州黑牡丹进驻南京的首个项目。作为一个成立了80余年的老牌国企，虽然在常州本地已经颇有口碑，但南京人对它却还并不熟悉。
今天，我们就带着大家的好奇，一同来到它的城市展厅，看看这个新项目揭开面纱之后的真容。
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2021年9月26日，汇通路G91地块历经40分钟、27轮竞价达到最高限价。2021年9月27日，常州黑牡丹集团成功抢下汇通路G91地块，成交总价21亿元、楼面地价20039元/㎡、未来毛坯限价28500元/㎡。
根据规划，项目将建设12栋18层高的住宅，户型建筑面积从103-143㎡。项目预计最快8月中旬公开正式售楼处和样板间，预计8月底9月初首开入市，放风价在3万/㎡，此外还另有3000元/㎡的装修升级包可选（最终以开发商公布为准）。
由于大观天下的样板间尚未公开，对于具体产品尚无法有直观感受，还需等待样板间正式公开后才能看个究竟，不过置业顾问透露的几个细节还是值得一提。
1、虽然已在苏锡常深耕多年，也打造出过不少口碑产品，但此次首进南京，黑牡丹并没有用已打造熟练的产品系直接复制到南京来，而是经过半年多的调研与分析，为这块地定制设计出的独家产品。
2、房源中的玻璃全部采用三玻两腔，包括厨房拉门也是采用的三玻两腔，这在汇通路区域内应该算是第一家。
3、外立面设计为现代极简主义风格，搭配大面积落地玻璃幕墙。103㎡户型采用横厅设计，开间5.4米。125㎡户型南向联通阳台，开间6.6米，宽1.6米。
4、整个小区共有2个入户门，位于小区的东侧和北侧（东北方向正好近汇通路地铁站），其中东侧为主大门，门口会设置风雨电梯，如遇阴雨或大热天气，业主进门可直接通过风雨电梯到达地下一层，从负一层归家，避免淋雨日晒。
5、项目首次开盘预计会推出项目北侧的5、9号楼，户型面积为103、125㎡两种，其中103㎡户型为两梯四户，125㎡户型为两梯两户。143㎡户型在首次开盘中尚不会出现。
周边配套方面，置业顾问介绍项目与汇通路地铁站直线距离700米，东侧有已签约的南外公办学校（以后期官方发布为准）以及部分商业地块，西侧有社区中心，西北侧还有一个综合公园，生活配套相对齐全。
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常州黑牡丹是一家诞生于1940年代的老牌国企，创立已超过80年，下辖40多家全资及控股子公司的国有控股上市公司，总资产超300亿元，员工超3000人。主要经营纺织服装、新型城镇化建设和新基建三大业务板块。
2007年开始进入房地产行业，十几年来一直深耕于常州本地，后开始向苏锡常、浙江等地进驻扩张。目前已经累计交付面积超600万㎡，旗下打造有水岸首府、牡丹学府、绿都万和城、牡丹国际花园等品牌项目。
虽然在常州本地积累了一定口碑，不过不少外地房企在初进南京时或多或少都会有些水土不服。南京人在楼市多年的摸爬滚打中，也已经积累了不少经验，因此说白了，最终接受度如何，还是要靠产品来说话。
目前，汇通路板块已聚集了不少项目，除去已经接近尾盘的正荣润岚府，目前主要在售的有新城铭著风华、万科紫辰光年，以及尚未面市的新盘中南君启。
在本月刚结束的第二批次集中土拍，汇通路的G44、G45两幅地块已被南京地铁成功拿下。据介绍，牡丹大观天下的北侧和东南侧，还有两幅待储备地块待出让。
整体来看，汇通路片区房源供应量应该不缺，待售的新盘和新地块预计也会在今明两年陆续登场，加上从未来毛坯限价来看，汇通路的新房价格变动不是很大，留给购房者的置业机会相对还是比较多，可以多看多比来选择，而对于各个楼盘而言，或将迎来更为激烈的竞争。