《民法典》壹点就知： 出租人维修义务

《民法典》壹点就知

小明租住在房东老王的房屋中，该房屋年久失修，屋中的下水管道漏水，严重影响到小明生活和居住。为此，小明多次要求房东老王维修下水管道，老王却借口推辞。

那么小明可以自行维修吗？若是自行维修，维修的费用由谁承担呢？

《民法典》

第七百一十三条：

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

根据民法典的规定，小明租住在老王的房屋中，因老王未尽维修义务，导致该房屋下水管道漏水。对此，小明可以自行维修，且维修费用由房东老王承担。

壹点就知，一点你就知！

中山市第一人民法院新媒体采编组

编辑：苑 鹏

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二审：丁向娜

三审：廖礼争

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