2022年以来，福州市相继出台多条支持房地产市场健康发展的新政策，包括房贷利率多次下调、首付比例下调、公积金贷款额度上调等政策利好。

今天我们特意梳理了，截止2022年6月28日，福州出台的各种落户、房贷、限购、限售等政策全攻略，看这一篇就够了~

公积金篇

  • 2月1日开始，福州调整住房公积金政策，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%。在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政区域范围内购买自住房的，可以申请住房公积金贷款。【重磅利好：外地公积金终于能在福州买房了！】
  • 重磅指数：★★★★

  • 4月1日起，在福州市行政区域内购买新建商品住房（含共有产权房、限价房以及其他配售型保障性住房），购房职工（含共有产权人）及配偶可向省直公积金中心申请提取公积金账户内的住房公积金(含住房补贴)。【福州打响“救市”组合拳，公积金可支付首付款！】
  • 重磅指数：★★★

  • 2022年4月4日，福建省政府印发《福建省积极应对疫情影响进一步帮助市场主体纾困解难的若干措施》，共计33条。其中包括其中包括承租国有房屋最多减免房租6个月，受疫情影响的职工公积金贷款无法正常还款不作逾期处理，招用毕业年度高校毕业生，给予每人不超过1000元的一次性吸纳就业补贴等。【福建出台33条措施：减免租金6个月，缓缴公积金！】
  • 重磅指数：★★

  • 6月1日起，福州对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为不低于20%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。【突发：福州公积金首付最低仅20%，最高可贷100万！】
  • 重磅指数：★★★

  • 6月21日，福州都市圈四市一区住房公积金“协同联盟”第一次联席会暨协议签字仪式在福州召开。宣布接下来在福州都市圈范围内，个人账户转移、离职提取、购房提取等36项高频住房公积金服务事项均可实现通办。【楼市新政：福州与南平、宁德等5地公积金可通用！】
  • 重磅指数：★★★

房贷利率篇

  • 2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，此前为3.8%，5年期以上LPR为4.6%，此前为4.65%。【重磅利好！房贷利率降至4.6%，对楼市有何具体影响？】
  • 重磅指数：★★★

  • 2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，此前为3.8%，这是连续第二个月下调 。5年期以上LPR为4.6%，此前为4.65%。根据目前执行的利率计算，福州新房首套房贷款利率是LPR+40个基点，二套房利率LPR+60个基点 按最新LPR：首套房利率5.0%，二套房利率5.2%。【央行官宣！首套房利率下调20个基点，最低4.4%！】
  • 重磅指数：★★★★

  • 5月17日，福州有公开消息表示：福州三家银行（建行、农行、光大）贷款利率首套已调整到LPR+10个基点，最低4.7%。【刚刚，福州多家银行大降息，最低4.7%！】
  • 重磅指数：★★★★

  • 5月19日，福州有公开消息表示：福州四家银行（中信、农行、光大、招商）贷款利率首套已调整到LPR-20个基点，最低4.4%。【重磅利好：福州多家银行首套房利率降至4.4%！】
  • 重磅指数：★★★★★

  • 5月20日，贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，维持前值不变，5年期以上LPR为4.45%，较上月的4.6%下调15BP。【救市大招来了：LPR利率降至4.45%，利好买房！】
  • 重磅指数：★★★★★

  • 6月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。目前福州大部分银行首套房贷款利率下降至4.25%，二套房利率为5.05%。【辟谣：福州房贷利率未涨，最低4.25%！】
  • 重磅指数：★★★★★

落户租房篇

  • 4月18日，福州市人民政府办公厅发布《福州市人民政府办公厅关于印发福州市建筑业招商培育专项工作实施方案的通知》，对于我市优质引进企业按其建筑业资质类别等级，给予落户专项奖励；最高资质为施工总承包特级或综合资质的，自引进之日起，5年内给予累计不超过1000万元奖励，每年奖励不超过其当年度地方贡献；最高资质为施工总承包一级或甲级资质的，一次性给予100万元奖励，一次性奖励金额不超过其年度地方贡献。
  • 重磅指数：★★
  • 5月22日，为规范福州市住房租赁行为，进一步促进住房租赁行业持续健康发展，福州市房管局发布《关于推进房屋租赁合同实时网签备案工作的通知》，即日起在福州办理房屋租赁要实时网签备案。
  • 重磅指数：★★★

  • 闽侯县再次出台购房优惠政策，2022年6月15日至2022年10月15日期间，在闽侯县(不含高新区，下同)购买一手商品住宅的个人，奖励1万元-3万元；办理一手商品住宅不动产权证的个人，奖励50%-80%的契税金额。【重磅：闽侯出台购房补贴政策，本科生最高补助18万元！】
  • 重磅指数：★★★★

  • 针对高校毕业生“就业难”问题，市人社局征集开发超过10万个工作岗位，落户福州的各类毕业生在榕就业创业，即能享受给予“万元补贴”。此外，福州还提供安居型限价商品住房等，吸引人才来榕筑巢。
  • 重磅指数：★★★

学区房篇

  • 福州仓山、鼓楼、台江发布2022年秋季小学、初中招生政策，以及最新小学划片范围。其中，仓山区的时代中学、英才中学转设为公办学校后，面向学校所在地仓山区的生源随机摇号招生，经电脑派位未被录取的随迁子女统筹安排规则。【福州教育大改革，对现有学区房有哪些影响？】
  • 重磅指数：★★★★

三孩政策篇

  • 3月30日，省十三届人大常委会第三十二次会议表决通过修改《福建省人口与计划生育条例》的决定，并于公布之日起施行。福建生育政策再次迎来了优化和调整。【福建新增育儿假，“三孩”家庭买房租房有优惠？】
  • 重磅指数：★★★

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或者想了解更多的买房详细流程？

又或者你对于上面买房政策还有补充？

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注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。

本文完

文 | 克而瑞 福州

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