长期以来，公摊面积就受到很多购房者的诟病，为什么公摊面积会这么不受人们的待见呢？在笔者看来，目前公摊面积存在以下几个问题：
首先公摊面积没有固定的标准，这就导致购房者只能默默承受开发商的贪婪。从购房者的角度来说，公摊面积完全是不透明的，基本上开发商说多少就是多少，有些贪婪的开发商为了获取更高的利益，就会虚报公摊面积，使得购房者在公摊方面承受更大的损失。
同时近些年来，公摊面积确实越做越大，购房者得到的实际面积越来越小。在公摊面积刚刚引入内地房地产市场的时候，当时基本上都是多层楼梯房，因此当时的公摊率基本上在10%左右，购买一套100平米的房子，套内面积也有90平米左右，对于购房者来说是可以接受的。
不过现在的公摊面积已经不同于过去，高层电梯房的公摊率基本上在25%以上，甚至有些住房的公摊率会超过30%。客观因素来分析，楼层的高度越高，公摊面积就会越大，因为承重墙的厚度会更厚，同时消防通道占用的空间也会更大；另外电梯的存在也会提高公摊率，不管是电梯井还是电梯间，都占用了很大的空间，这些都会计算在公摊面积里面。
如今购房者购买一套100平米左右的房子，实际到手的套内面积可能只有70平米左右，越来越多购房者无法接受这么高的公摊率。
最后公摊面积部分还要承担一些居住成本。对于很多业主而言，虽然公摊面积属于公共区域的面积，但是公摊部分的各方面费用依然要承担。比如公摊部分的物业费、暖气费以及公摊部分的维修费用，这些基本上都是由业主承担，这也令很多业主感到非常不满。
基于以上这些原因，越来越多人对公摊面积表示不满，近些年来“取消公摊”的呼声也开始越来越高。
从公摊的起源来说，公摊并非是一无是处，本身也是有存在的价值的。公摊面积的起源可以追溯到香港，香港最开始都是独栋售卖，而能够买独栋的基本上都是真正的富豪，普通人根本买不起房子。开发商为了打开更大的市场，开始实行一户一户销售，实行新的销售方式之后，房子的销售市场一下就完全打开了。
不过一户一户销售也面临了新的问题，就是公共区域容易出现矛盾，每个人都认为公共部分是自己的。为了解决这一矛盾，有人就提出了公摊面积的概念，公摊面积的提出意味着电梯、地下室、电梯井、设备间、公共门厅等区域都属于公共部分，这样公共部分的所有权问题也就不存在了。
后来随着我国房地产行业的快速发展，公摊面积制度逐步从香港引入到内地，虽然香港的公摊面积制度已经在2013年被取消，但是我国多数城市的房地产市场都依然存在公摊面积制度，目前也只有重庆真正取消了公摊面积制度。
公摊面积本身是可以调解共同区域的矛盾，但是随着房地产行业发展，公摊面积已经呈现出越来越大的弊端，公摊面积会提高买房的成本，相当于变相提高套内面积的单价，同时公摊面积的存在也会增加购房者的居住成本，最后由于公摊面积没有固定的标准，因此开发商也会利用公摊面积牟取更大的利益，因此最终受害的还是购房者，公摊面积甚至已经逐渐成为开发商牟利的工具。
目前“取消公摊”的呼声已经开始越来越高，不仅是购房者建议取消公摊面积，有专家也开始建议取消公摊面积。2022年3月6日，全国政协委员洪洋强烈建议国家“取消商品房公摊面积，让老百姓明白付费，放心购房”。这一提案得到了很多人的点赞和支持，同时也登上了热搜，这反映出了人们对于“取消公摊”是非常支持的，同时也反映出了人们对于公摊的问题也非常关心。
2022年公摊“全面取消”？
近期网络上出现了很多“取消公摊”的说法，公摊面积真的已经开始“全面取消”吗？事实上截止到目前为止，并没有正式地取消公摊制度的政策，网络上关于“取消公摊”的说法基本上都是传言。其实取消公摊并没有想象中那么容易，因为公摊面积涉及到的利益群体太大，同时对于房地产行业本身的影响也非常大。因此虽然公摊面积制度存在很多不合理的地方，央媒也多次强调了公摊面积的不合理性，但是如果想要取消公摊面积的话，还需要进行长期规划。
虽然现在公摊面积还没有“全面取消”，但是从长远来看，“取消公摊”应该是必然的趋势，因为公摊面积制度已经呈现出很大的不合理性，公摊面积制度已经开始呈现出“弊大于利”。
当然取消公摊也会存在不少阻碍，比如取消公摊会对开发商的利润产生很大影响，本来近些年来开发商就承担比较大的债务压力，如果取消公摊的话，只会进一步缩减开发商的盈利空间，开发商的生存甚至都会受到挑战。
另外如果公摊面积“全面取消”的话，那些已经买过房子的人该怎么办？他们买房的时候承担了公摊部分的费用，如果取消公摊面积的话，过去买房的购房者会得到补偿吗？在笔者看来，早买房的人也很难获得补偿，因为如果购房者找开发商索要补偿的话，开发商根本就没有补偿能力，目前很多开发商处于资金链非常紧张的状态，根本没有多余的资金补偿购房者，并且就算开发商有补偿能力，他们也不会愿意补偿那些知道买房的购房者。另外还有一些开发商已经倒闭了，购房者根本找不到开发商了，补偿更是无从谈起。
关于取消公摊面积的问题，住建部给出了“16字”回应，基本上算是表明了对于公摊面积的态度。住建部发布了一份《住宅项目规范（征求意见稿）》，在第2.4.6条中明确提出：住宅建筑应以套内使用面积进行交易。其实住建部的态度也非常明确，存在公摊的交易是不合理的，建议开发商在售卖商品房的时候尽量按照商品住宅的套内面积进行交易。
与此同时意见稿也给出了2个有关套内面积交易的需要解决的问题：
第一：解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。由于我国不同地区的建筑结构以及墙体厚度不一样，使得套内的建筑面积和套内使用面积不一样，这是未来按照套内面积交易需要解决的问题。
第二：解决住户套内使用面积不透明的问题。在交易的过程中按照套内面积进行测量交易，用户也可以测量套内面积，这样才能够实现交易面积透明化。