近日，笔者从福州住房公积金中心获悉，为进一步减轻缴存职工解决住房问题或改善住房条件的资金压力，支持生育两个及以上孩子的职工家庭首次贷款购买住房的资金需求，福州住房公积金管理委员会出台《关于支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》（下简称《通知》）。
《通知》聚焦住房公积金
对缴存职工刚性和改善型购房
的融资保障作用
主要从降低首付款比例
和提高贷款额度两个方面
对住房公积金贷款政策进行再调整
1、对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为不低于20%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
2、对第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例由1月28日榕公积金管委规〔2022〕1号文件规定的40%再下调为不低于30%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
3、对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度由目前的双职工80万元、单职工50万元，调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。
上述政策将于
2022年6月1日起执行
CRIC解读
◆ 1、福州公积金额度从此前的50万/80万，提升到目前的70万/100万，相比之前的最高额度分别提高20万，也是福州公积金有史以来的最高贷款额度。
◆ 2、本次公积金贷款比例降低主要针对二孩家庭，并非全面普及，市场影响力有限。
◆ 3、本次新政需要纯公积金贷款，而按照目前福州的房价计算，最高100万的额度的确有一定吸引力，但首付比例要相应提升。按照目前福州约250万的套均总价计算，首付至少需要150万，首付比例需要总价总价的6成，对于部分首付预算较高，且符合上诉条件的购房者有用。
整体来看，本次公积金虽然额度有所上涨，但是使用的条件门槛较高，除了二孩这一条件外，需要纯公积金贷款，对首付比例要求较高。且目前购房市场信心较低，公积金这类政策对市场的影响着实有限。若按照目前的市场情况，福州其他“稳楼市”政策有望进一步跟进，也让我们拭目以待。
来源：福州晚报
本文完
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