【注：昵称可以吃，理财分析师，基金投资达人，擅长多策略投资！】
上周A股已经实现5连阳了，截至今天，今年终于可以回点血了，咱A股也总算不用再看美股的脸色了。
那么在本周也有一则消息关于楼市的消息。在15日，中国人民银行、银保监会发布通知，调整差别化住房信贷政策，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。
自今年4月份以来发布的5年期以上LPR利率为4.6%，按照此番政策下浮20个基点后，首套房利率下限将下降至4.4%。
我们以贷款500万为例，假设采取等额本息的还款方式，贷款30年，那么此举将造成每月少还约600元，30年房贷将少还约22万元本息。
而根据通知中的各城市具有“因城施策”的权限。这么来看，各个城市还可以根据自身的实际情况进行调整，因此各地最终落地的利率很大概率会低于4.4%，如果经济数据持续不佳的话，未来还会有进一步降低可能性存在。
此次下调房贷利率幅度之大，已经回到了7年前，即2015年
此次下调超市场预期、信号意义强烈，看好房地产股行情将继续的利率水平，此举降低了居民的购房门槛，节约了刚需首套房购房成本，同时也提振了市场的信心。
对应到A股上，算是利好房地产板块的。因为本次LPR下调将会从中长期利好A股市场，一方面为市场提供流动性，另一方面进一步支持实体经济，提振市场对于未来经济改善的预期，所以下周开盘，房地产板块应该会有所表现。
事实上，今年以来，房地产基金相较于其他行业指数基金表现不错，在大盘回撤的情况下，房地产指数仅仅回撤了3.4%，近一周还涨了4.2%。
从房地产的周期来看，自06年以来，房地产已经经历了四个周期，当前正处于第四周期之中。2006年-2009年，2009年-2012年，2012年-2015年，2015年-至今。可以发现第四周期持续的时间明显长于前三个时期，不过随着政策的逐渐落地，房地产板块也将会见底。
房地产相关基金包括：
联接基金：
南方房地产ETF联接A；
南方房地产ETF联接C；
南方房地产ETF联接E；
华夏中证全指房地产ETF联接A；
华夏中证全指房地产ETF联接C；
行业指数基金：
鹏华中证800地产指数（LOF）A；
国泰国证房地产行业指数A；
国泰国证房地产行业指数C；
QDII基金：
鹏华美国房地产（QDII）；
广发美国房地产指数；
嘉实全球房地产（QDII）；
如果你看不懂自己手中的基金持仓，不知道这只基金该不该留着，亦或是存在其他疑问，都可以在评论区下方留言，只要看到就会回复。