读者福利 | 用2年租金撬动伦敦一套房, 全新楼盘首发开放日, 专业人士现场1对1咨询

由于租赁需求仍然很高，租客数量远远超过出租房源，英国房产最大的门户网站Rightmove称伦敦为“有史以来竞争最激烈的租赁市场”。

由TwentyCi统计分析的最新数据显示，上个月伦敦可用于出租的租赁房产数量比2021年同期下降了44%，比疫情之前的水平低了25%。

伦敦32个行政区和伦敦金融城的可用出租房数量都在下降，在一些最受欢迎的区域，出租房与去年相比下降了50%以上。

除了面临无房可租的局面，伦敦的租客今年还面临着超过1000英镑的租金成本上涨。到2023年3月，伦敦租客的年平均租金将达到22,380英镑。

如果换个角度，在伦敦“安居”也许没有那么难！

以平均租金为例，2年的租金至少要接近4.5万镑。如果提前用2年的租金来支付一套房子的首付，以10%的首付比例计算，可以轻松在伦敦选购一套45万镑左右的房产。那么这个价位的项目在伦敦有哪些选择呢？

4月30日，国际领军的房地产顾问服务机构CBRE世邦魏理仕携手英国知名开发商伯克利集团圣乔治公司，举办伦敦北三区性价比靓盘Silkstream开放日活动！届时将有资深伦敦房产专业人士一对一的VIP项目解读。

开放日活动日期：4月30日

地点：伦敦Silkstream项目售楼处

伦敦北三区性价比靓盘

Silkstream首期全球首发，36万镑起

项目亮点：

北三区价格洼地，兼享2大升级改造项目红利，未来房价/租金涨幅空间巨大；
交通便利，直达多个雇员区，19分钟直达伦敦国王十字站(伦敦硅谷)；半小时可至金融城，白领居住需求旺盛；
地处伦敦优秀学区，可方便去往全英Top 2的公立中学和著名私校哈罗公学，区域内中小学重点率高达96.7%，吸引家庭租客；
步行可至Middlesex University，搭乘轨道交通可方便去往UCL、KC、LSE等市中心高校；
全面业主配套，小区自带大型超市、商铺，提供便利生活配套；
临水而建，宜居性强，小区规划1.5英亩中央公园、水景等；
大型社区项目第一期全新开盘，投资者早期入场，锁定最多房价增值空间；
起价36英镑，首付10%，2024年交房。

兼享于2大升级改造区红利
极具投资潜力的价格洼地

Silkstream位于伦敦北三区，地处Barnet行政区内的Hendon街区。向北是大伦敦政府重点发展的Colindale机会区，向南是欧洲最大的升级改造项目之一Brent Cross Cricklewood。

坐拥2大升级改造项目，Barnet在过去十余年中经历了许多翻天覆地的变化，因此也见证了房价的快速增长。过去10年，Silkstream所在的Barnet行政区平均房价飙升了64%。而这种快速增长预计将在未来几年继续下去。

图说：红色区域为Silkstream项目，是Hendon站最近的大型综合项目。

随着当地2大重点升级改造项目的顺利推进，宜居性和便利性的增加，预计未来五年，Barnet的房价增长将达到24.4%，位居伦敦各行政区首位。

而兼享2大升级改造区红利的Hendon则具有长期投资潜力。与周边地区相比，当前Hendon仍属于楼市的价格“洼地”。依据房价涟漪效应，Hendon这种紧邻更高房价区域的街区将不断追赶临近街区的价值。

在租赁方面，Barnet行政区也越来越受租房一族的欢迎，2021年该行政区的平均租金增长了6%。世邦魏理仕预测，未来五年Barnet行政区的的租金价值增长为17.7%，远高于伦敦13.6%的平均水平。

连通多个商业中心，19分钟直达国王十字，半小时可至金融城

不管是出租还是自住，一套房产买下来总要有人在里面生活的。而在哪里生活这个问题多半就会牵扯到在哪里上班/上学的问题。因此，通勤是否便利，是否直达伦敦主要CBD或大学，通常是伦敦房东首要考虑的要素之一。

Slikstream项目位于伦敦北部的交通3区，从小区出发，步行9分钟可至Thameslink上的Hendon站，由此出发：

约19分钟即可抵达市中心国王十字火车站——伦敦的科技娱乐创意产业中心，汇聚了谷歌总部、Youtube总部、Meta、耐克、索尼音乐、路易威登等国际巨头；
约28分钟到达Blackfriars站——伦敦金融城门户；
约27分钟到达卢顿机场——伦敦五大机场之一；
约7分钟可至Elstree & Borehamwood站——英国电影电视产业基地，汇聚著名的Elstree Studios、Sky新演播中心等；

此外，纵贯伦敦南北的地铁Northern Line上的Hendon Central地铁站距离小区不过1英里。

从Hendon Central站出发：

约22分钟可至即将迎来伊丽莎白线城铁的Tottenham Court Road站；
约25分钟抵达牛津街Oxford Circus；
约28分钟抵达伦敦金融城Bank；
约33分钟到达伦敦塔桥London Bridge；

地处伦敦金牌学区之一，增加租客吸引力

对伦敦学区略有研究的朋友一定对Barnet并不陌生，这里有全英排名第一和第二的的公立中学Queen Elizabeth's School、Henrietta Barnett School，以及英国九大公学之一的哈罗公学。

作为伦敦金牌学区之一，Barnet行政区内33%的公立小学都被OFSTED评级为“卓越”，高于27%的伦敦平均值；36%的公立中学评级为“卓越”。

具体到Slikstream所在的 Hendon，步行30分钟范围内汇聚了10所评级为“卓越"或“优秀”的学校。丰富且出色的中小学教育资源无疑将为Slikstream吸引更多带孩子的家庭租客。

在高等教育方面，Slikstream步行范围内还坐落着Middlesex University，该校是英国三大现代化大学之一，拥有来自140个国家的1.9万名学生。

与此同时，凭借着便利的交通配套，Slikstream还可以轻松到达中央圣马丁、伦敦大学学院(UCL)、伦敦国王学院(KCL)、伦敦政经(LSE)、伦艺传媒学院(LCC)等知名高校。

随着英国大学的不断扩张，伦敦本来就供不应求的学生公寓将变得更为稀缺。由此也为诸如Slikstream这样可以步行/直达伦敦高校的新建项目提供了更多学生租客。

临近多个综合商圈，满足生活娱乐运动一切需求

作为一个传统的住宅街区，Hendon拥有生活所需的各种便利。

从Slikstream出发驾车6分钟，是英国最大的购物中心之一Brent Cross购物中心，内部有120家商店和30多家咖啡馆、餐馆。值得一提的是，Brent Cross购物中心正在进行大规模升级扩建工程。未来，Brent Cross购物中心的面积扩大一倍，至190万平方英尺，商户数量将增加约一倍，同时还包括40家全新的餐厅，一座电影院和酒店设施。扩建后的Brent Cross购物中心又被称为伦敦下一个“Westfield”。