最近我老是有种强烈的感觉，2022年，可能会改变很多事。
消费、房价、物价、收入，人们对未来的预期，将会发生于过去10年截然不同的变化。
还是从一份数据说起。
央行最近发布了新年以来首组针对银行家、企业家和城镇储户的例行调查问卷报告。
显然，这份报告覆盖了三个群体：企业家、银行家、城镇储户（也就是居民）。
企业家和银行家，对未来整体还是保持乐观态度的。
比如，30.6%的企业家认为宏观经济“偏冷”，67.4%认为“正常”，2.0%认为“偏热”。
有62.2%的银行家认为当前宏观经济“正常”，比上季减少 3.7 个百分点；
有34.6%的银行家认为“偏冷”，比上季增加 2.7 个百分点。
看得出来，做企业的、干银行的，虽然也感受到了一丝不安，但态度变化不大。
最主要的，是居民调查报告。
老规矩，我们先大概扫一眼，再详细聊分项。
居民调查报告，覆盖的样本很宽泛，是针对全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷。
先说大家对房价的态度。
对于下季房价走势，16.3%的居民预期“上涨”，低于去年四季度调查的16.8%；
56.7%的居民预期“基本不变”，与上季度持平；
14.4%的居民预期“下降”，低于上季度调查的15.2%，12.7%的居民“看不准”，高于上季度的11.3%。
很明显，看涨房价的人，更少了。
重点在后面：储蓄意愿。
城镇储户的储蓄意愿连续第四个季度上升，且增幅在扩大。
具体来看，本季54.7%的居民倾向于更多地进行储蓄，这一数据较上季度增加2.9个百分点，增幅是自去年二季度以来的新高。
也就是说，越来越多的人偏爱存钱了。
为什么大家突然这么“喜欢”现金？
四个字：不确定性。
顺着这四个字，我们来详细聊聊这份调查问卷。
今天看了国君宏观的一份报告，说得很详尽。
报告把居民调查问卷剖析三个部分。
1，收入。
居民收入和就业，分为当前和预期两个部分。
对于当前感受而言，一季度居民的收入和就业属于小幅改善，但是，都大幅低于往年均值。
报告指出：问卷反映出居民就业和收入疲弱的状态，而往年就业预期读数与经济增速密切相关。
这意味着：经济底确认之前，居民收入走弱的趋势都难以明显扭转。
经济底什么时候来？
很难预测。
很多人预期的是二季度，也可能在6-8月份，前几天跟大家聊过3月份的PMI数据，有兴趣的朋友可以再看看那篇文章。
至少现在，在政策底发力后，只能静静等待经济底出现，出口、消费、制造业、服务业数据转暖后，居民收入预期可能会有起色。
2，消费和支出。
在问卷里，居民“更多消费”占比，从21年Q4的24.7%，下降到了23.7%，明显低于疫情前的28%左右。
还有一个重点，居民调查问卷里，未来3个月中，唯一预计增加的支出，是教育。
旅游、医疗、购房、大额商品、娱乐、保险，都是持平或走弱。
这也很容易理解，再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育，这是国人的传统观念。
哪怕手里只有几个钢镚，也要紧着孩子花。
但，支出的保守，是不争的事实，正好对应了上文提到的储蓄意愿大幅攀升。
3，房价与物价。
这两项，是居民对两个最重要价格体系的预期。
先看物价。
问卷中，物价预期指数，由21年Q4的63.8%下降至58.7%，并且弱于往年均值。
房价在居民投资意愿下降、地产下行延续的大背景下，“看上涨”的居民在减少，“看不清”的居民在增加，看上涨部分已经处于历史极低水平。
这表明：居民对于房地产的预期整体走弱的同时，不确定性也在增大。
啥意思呢？
看低物价，说白了还是收入预期不高，不敢消费。
看低房价，是不知道钱该往哪投，索性存起来，不管不问，不看不动。
一句话：大家越来越看不透未来了。
这可能是一个时代变化的缩影。
我们正在从伴随高速发展的全民“赚快钱”浮躁时代，向高储蓄、低投资意愿、稳健生活态度的“慢速”时代转型。
10年前，所有人都意气风发，做生意，创业，谈项目，一切都在变化，每个城市的每年甚至每个月的面貌，都是不一样的。
当时整个社会都透着一股“野心”，却忽视了债务和高杠杆的风险。
正是因为传统行业与新兴行业的切换太快，兴衰更替太迅速，以至于，最近两年，陷入群体性迷茫。
10年后的现在，都在说创业是大坑，都在说开店就是被收割，都在说考公考研最香，能守住钱包不缩水已是万幸。
房地产，在这个过程中，从高空向低位坠落，成了时代转型最鲜明的注脚。