深圳龙华区深圳北站正对面旧改回迁房，已经拆平即将动工开建

樟坑村位于龙华区民治街道南部，距离街道办事处约0.5公里。东面为沙元埔村，东南方为横岭村，南面白石龙村，北与向南村、东边村、塘水围村相邻。平南铁路贯穿全境，距原来特区分界线的梅林关仅两公里。

樟坑村交通便利，基础设施完善，平南铁路、地铁五号线、梅龙大道、民治大道、民康路、民旺路经过该村。

有网友发了一张图，樟坑一二三区正在申请旧改，我查了下城中村综合整治规划，三个区都不在综合整治范围，有戏，再看一下十三五中期规划，樟坑二区已经在十三五中期规划中调入拆迁了，这张图还是比较靠谱的，樟坑计划让海岸集团（海岸城）来搞旧改。

不过有个问题，一区、二区都是商业用地，只有三区才是居住用地，商业用地遇到旧改，赔不了住宅，只能赔公寓写字楼研发厂房，如果想换住宅，得打骨折价。

目前已调入旧改范围内的樟坑二区最有价值，明年就要搞城市更新十四五规划了，如果樟坑把一区三区也调入拆除重建范围，那么三区最有价值，因为法图是居住用地，旧改是可以赔住宅的，红山片区的住宅现在12万左右，北站正对面的住宅不会比红山低吧？

紧邻CBD北站中心商务区，深圳市第二儿童医院一路之隔

三地铁口4号5号6号线（民治站200米，深圳北站800米，白石龙1000米）百年名校环绕?教育无忧

星河CO CO City、天虹商场。三大公园环抱:北站中心公园0距离，民治体育公园、音乐主题公园都在500米。

大前景→龙华自贸商业区:大配套→深圳市第二儿童医院，民治体育馆在家门口，北站大商业圈，红山片区一尺之摇。

欢迎关注公众号: 《直击深圳楼市》-----
获取最新回迁房资讯
更多细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接去开发项目实地考察。深圳旧改，分享行业前端资讯、聚集行业一手资源提供！