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美元债市场回顾
美国利率债方面，30年期美债收益率下行11.84bp至2.16%，10年期美债收益率下行23.1bp至1.73%,其中通胀预期上行13.00bp至2.67%。2年期美债收益率下行9.38bp至1.476%。利差上，10年期美债与2年期美债利差缩小13.72bp至25.48bp。30年期美债与2年期美债利差缩小2.46bp至67.95bp，美元指数上行2.03至98.65。
信用债方面，上周美国投资级债回报为0.82%，最差收益率下行7bp至3.12%，美国高收益债回报为-0.16%，最差收益率上行至5.77%。中资美元投资级债回报为0.06%，最差收益率上行2bp至3.37%。中资美元高收益债回报为-6.64%，最差收益率上行202bp至22.85%。行业上，地产、金融、城投收益率分别为-8.08%、-2.06%、0.17%。
地产行业数据和政策动态
政策方面，唐山市住房公积金管理中心宣布，在全省率先推出为民办实事贷款利好新政“组合拳”,提高居民房贷额度，降低二套首付比例；安徽省宣城市对引进人才，其职工家庭在本地购买新建商品房的，首次使用公积金贷款的最高限额在现有基础上增加10万元。
行业方面，碧桂园控股有限公司与招商银行股份有限公司签署150亿元《地产并购融资战略合作协议》，双方将建立深度的地产并购融资战略合作关系；国瑞置业有限公司发布公告称，尽管公司正在积极确认旗下2022年到期13.5%票据投资者的身份，但根据本期票据的相关契约，未支付票据未偿本金及应计利息已构成违约事件；龙湖多只长端美元债价格年初以来持续下跌，报价已跌至90以下；银城国际约9600万美元现有票据已进行交换要约。
住宅销售方面，本周全国二手房挂牌量上涨，环比下降1.88%，一线城市挂牌量上升明显，其余能级仍维持负增长；二手房挂牌价微跌，环比为-0.05%，三四线城市涨幅较高。一手房成交面积增速继续回暖，环比为12.67%，二线城市成交量大幅上升。土地投资方面，二线城市有少量土地成交，三线城市成交量环比正增长，全国土地溢价率微跌，主要因二线城市成交溢价率较低。
风险提示
政策收紧超预期；行业供需关系恶化。
一、美元债市场回顾
美国利率债方面，30年期美债收益率下行11.84bp至2.16%，10年期美债收益率下行23.1bp至1.73%,其中通胀预期上行13.00bp至2.67%。2年期美债收益率下行9.38bp至1.476%。利差上，10年期美债与2年期美债利差缩小13.72bp至25.48bp。30年期美债与2年期美债利差缩小2.46bp至67.95bp，美元指数上行2.03至98.65。
信用债方面，上周美国投资级债回报为0.82%，最差收益率下行7bp至3.12%，美国高收益债回报为-0.16%，最差收益率上行至5.77%。中资美元投资级债回报为0.06%，最差收益率上行2bp至3.37%。中资美元高收益债回报为-6.64%，最差收益率上行202bp至22.85%。行业上，地产、金融、城投收益率分别为-8.08%、-2.06%、0.17%。
二、地产行业数据和政策动态
政策方面，唐山市住房公积金管理中心宣布，在全省率先推出为民办实事贷款利好新政“组合拳”,提高居民房贷额度，降低二套首付比例；安徽省宣城市对引进人才，其职工家庭在本地购买新建商品房的，首次使用公积金贷款的最高限额在现有基础上增加10万元。
行业方面，碧桂园控股有限公司与招商银行股份有限公司签署150亿元《地产并购融资战略合作协议》，双方将建立深度的地产并购融资战略合作关系；国瑞置业有限公司发布公告称，尽管公司正在积极确认旗下2022年到期13.5%票据投资者的身份，但根据本期票据的相关契约，未支付票据未偿本金及应计利息已构成违约事件；龙湖多只长端美元债价格年初以来持续下跌，报价已跌至90以下；银城国际约9600万美元现有票据已进行交换要约。
住宅销售方面，本周全国二手房挂牌量上涨，环比下降1.88%，一线城市挂牌量上升明显，其余能级仍维持负增长；二手房挂牌价微跌，环比为-0.05%，三四线城市涨幅较高。一手房成交面积增速继续回暖，环比为12.67%，二线城市成交量大幅上升。
土地投资方面，二线城市有少量土地成交，三线城市成交量环比正增长，全国土地溢价率微跌，主要因二线城市成交溢价率较低。
本文作者：云锋金融
封面来源：Unsplash