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3月5日，十三届全国人大五次会议正式开幕。2022年政府工作报告对于房地产的发展明确指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
对比2021年的报告，连续两年的政府工作报告都提到，要“稳地价、稳房价、稳预期”。但是，今年则有一点变化：“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。这或许意味着各地政府可以根据自身情况，调整之前的房地产政策。
今年以来，已有南宁、郑州等多地出台楼市新政，降低房贷首付比例或下调房贷利率等措施逐步改善了市场预期。
比如，郑州市日前发布的《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》。分别从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等五个方面，提出了19条具体措施。
相较于此前的政策规定，郑州市本次新政在限购、限贷、土地供给等多个方面均有较大突破。如《通知》提出，有老年人来郑投亲养老的家庭，可新购一套住房；首套房结清贷款的家庭，二套房享受首套房贷款政策等。明显降低了购房要求，对促进当地房地产销售是一大明显利好。
另外，对于与房地产的健康发展，多位政协委员提出了重要建议，特别是全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安表示，以数字技术为支撑、数据资源为关键要素的数字经济蓬勃兴起，正成为重塑各国经济竞争力和全球竞争格局的关键力量。积极推进服务业数字化转型，有利于推动构建新发展格局、建设现代化经济体系、构筑国家竞争新优势。建议打造智慧城市、智慧小区，推进服务业数字化转型。
林龙安还表示，以数字技术为支撑、数据资源为关键要素的数字经济蓬勃兴起，正成为重塑各国经济竞争力和全球竞争格局的关键力量。积极推进服务业数字化转型，有利于推动构建新发展格局、建设现代化经济体系、构筑国家竞争新优势。建议打造智慧城市、智慧小区，推进服务业数字化转型。
林龙安还建议，应加快服务业数字化应用，以满足人们对公共卫生、健康、教育、养老等基本民生保障的迫切需求为导向，加大智能、便捷公共服务体系投入，推动公共设施数字化转型，打造智慧医院、智慧校园、智慧养老、智慧社区等一批数字化示范应用场景，提供物业管理、拼车、租房、快递物流、电商购物等高效、质优、价廉的公共产品和服务。
另外，全国政协委员、北京国际城市发展研究院院长连玉明连玉明也指出：要充分运用好大数据的科技优势。如果我们能把大数据技术运用于城市更新，运用于老旧小区改造，让数据赋能城市治理，那么城市更新的项目就能够实现城乡一张网、市区一张图，每一个项目都能够实现底数清、情况明、规划精、监管准。在这个基础上还能为科学决策和制定政策提供更加全面、更加快速、更加精准的依据和支撑。要充分发挥数字化优势，加快大数据与文化传承、城市治理的深度融合，运用数字化思维引领数字化改革，以数字化改革提升城市更新智能化、宜居化发展水平。
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