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2月11日午后,港股上市公司正荣地产、正荣服务盘中闪崩。截至发稿,正荣地产一度跌幅超80%,正荣服务一度暴跌超85%。截至今日收盘,正荣地产下跌66.39%,正荣服务下跌57.70%。

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“20正荣03”跌逾20% 盘中临时停牌。

根据wind数据,正荣地产今年到期的海外债有23亿左右,其中最大一笔是6月到期的16亿债券。

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有传闻称正荣将不再按此前计划在今年3月赎回2亿美元永续债,且正荣境外债将重组,相关传闻引发今日正荣地产股债双杀。

据财联社2月11日消息,对于上述传闻,正荣地产回应投资者,公司将按原计划赎回2亿美元永续债,相关传闻不实。对于股价大跌,正荣地产表示,今日或有机构恶意做空再买入,公司正在进一步了解股价下跌原因。

不过,正荣地产接下来的偿债压力并不小。Wind数据显示,正荣当前处于15笔处于存续期的债务,合计约35.4亿美元;截止2022年6月末,将有一笔余额2.1亿美元的债务到期,以及一笔16亿元人民币的绿色点心债到期。

另悉,正荣地产实际控制人欧宗荣的部分持股被强制平仓。港交所资料显示,目前欧宗荣拥有正荣地产54.71%股权以及正荣服务63.26%股权。

创建于1998年的正荣集团,业务主要分为“正荣地产、正荣资本、正荣服务”三个板块,实控人为欧宗荣,但已经不在正荣服务、正荣地产担任职务。其中,欧宗荣持股正荣地产54.6%,中国东方资产持有抵押权13.16%,三子欧国伟为非执行董事。

欧宗荣同样是正荣服务的实控人,持股63.26%,长子欧国伟持股5.56%,为主要股东之一。网络上今日流出一张微信截图,称欧宗荣下午紧急到上海总部布置工作,要求抛售永续债,称其已经失去偿债意愿,准备躺平。不过,该消息目前未经核实。

出生在福建莆田的欧氏三兄弟是当地家喻户晓的人物,三兄弟从小农村出来,白手起家,欧氏“一门三杰”,一直被莆田的人们津津乐道。经过三兄弟的打拼,奋斗出了欧氏、正荣、融信、世欧四家集团公司,三兄弟的身家个个都超百亿。

欧家三兄弟指的是欧宗金、欧宗荣和欧宗洪。老大欧宗金,拥有福建欧氏投资 集团; 老二欧宗荣,正荣集团当家人; 老三欧宗洪,融信集团创始人。 其中老二欧宗荣创办的正荣地产(06158.HK)和老三欧宗洪创立的融信集团(03301.HK)双双跻身地产销售千亿行列。

关于欧宗荣的多篇媒体专访透露,迫于生计,初中没念完,老二欧宗荣就跟着老大欧宗金外出打工,先去了福建尤溪,后来又去了江西宜春和南昌。两兄弟从石件工学徒做起,后投身路桥建设,一步步有了自己的工程队,在1985年成立了江西正荣市政工程有限公司,先后参与了司马庙立交桥、于都长征大桥、九江防洪工程等一大批国家和地方重点项目的建设,满满打造起了家族的商业帝国。

在2016年福布斯中国富豪排行榜上,老二欧宗荣以205亿身家排在第98位,老三欧宗洪夫妇则以165亿名列145位。只要两兄弟合体,就能超越福建首富三安集团的林秀成父子。

不过,正荣的“兄弟”公司融信中国目前也存在风险。该公司3月到期美元债跌幅势创纪录。截至上午10:14,该公司10.5%债券每1美元跌14美分,至57.6美分,这将是该债券2019年2月发行以来的最大单日跌幅。

2月11日,融信中国发布公告称,2022年1月融信集团发行的公司债券“20融信01”、“20融信03”、“21融信01”多次出现二级市场成交价格明显偏离合理价值的情况。

融信表示,经核查,融信集团近期生产经营、日常管理均运行正常,未发生重大不利变化。截至目前,融信集团不存在尚未澄清的负面舆情。截至本公告出具之日,融信集团所有公司债券均按时、足额偿付本息,不存在违约或延迟支付本息的情况。融信集团偿债能力未发生重大不利变化,未来融信集团将尽力保证存续公司债券能够按时、足额偿付本息。

据融信披露,2022年1月,其现总合约销售额约为人民币65.06亿元,同比下降47%,合约建筑面积约为321259平方米,平均合约售价约为每平方米人民币20251元。

融信中国11日股价也遭遇大跌,最高跌幅超过9%,截至收盘跌幅达7.27%。

过去一年中,融信中国连遭三大机构下调评级。

2021年9月24日,惠誉率先“发难”,将融信中国的长期外币发行人违约评级从“BB-”下调至“B+”,展望“负面”。同时,将其高级无抵押债券评级及其未偿付美元高级票据评级从“BB-”下调至“B+”,回收率评级为“RR4”。

两个月之后的11月19日,标普将融信中国的评级展望从“稳定”下调至“负面”,维持其长期发行人信用评级“B”。

彼时,标普给出的观点为,如果融信中国无法切实执行销售和现金回款计划,其偿债能力或将受到削弱。

对于这一结果,融信中国极为不认同,随即要求标普撤销其发行人信用评级。

而三大评级机构之一的穆迪,半年内连续两次下调融信中国的信用评级。

2021年9月16日,穆迪将融信中国的企业家族评级从“B1”下调至“B2”,高级无抵押评级“B2”下调至“B3”,主体评级展望维持“稳定”。

此次,穆迪再次将融信中国的企业家族评级从“B2”下调至“B3”,并将其高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1”,上述评级展望均调整为“负面”。

正荣暴跌之下,融信中国会不会成为下一个?

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