春节假期7天，青岛新房市场仅成交22套。
据卓易数据统计，上周（1月31日-2月6日），青岛新房住宅共计成交22套，环比下降98.79%。价格方面，上周新房成交均价约为15315元/㎡，环比上涨15.15%。
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从区域来看，在上周（1月31日-2月6日），老胶南片区在多盘热销的助力下，以明显优势蝉联区域成交冠军。但值得注意的是，青岛楼市中各项目的表现仍良莠不齐。
一方面，市场中涌现出以双利城央府为代表的多个项目，以优异的成交表现成为当周青岛“金质”楼盘；而同时仍有首创学府等项目则因为质量或信誉问题，而被信用中国公示处罚，或被投诉至青岛市政府信箱。
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“金质”楼盘：城阳区领跑全市
双利城阳项目成交居首
从区域来看，上周区域销量排名大变动，城阳区明显优势领跑全市。
春节假期7天，城阳区单周成交15套共计成交面积1894㎡荣居区域成交榜榜首。
上周城阳区共有2个项目登上单盘榜，其中双利城央府单周成交13套共计1689㎡，成为单盘榜榜首；蔚蓝创新天地项目单周成交2套共计205㎡，位列单盘榜第2名。
胶南市上周共计成交2套，成交面积220㎡，荣居区域成交榜亚军。上周位于胶南市的绿地青岛城际空间站项目单周成交1套共计78㎡，位列单盘榜第4名；灵山湾壹号项目单周成交1套共计142㎡，位列单盘榜第9名。
区域成交榜第三名胶州市单周成交量2套，成交面积265㎡。另外，金科恒联集美常青项目单周成交1套共计122㎡，位列单盘榜第5名；荣盛锦绣外滩项目单周成交1套共计143㎡，位列单盘榜第7名。
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其它区域方面，平度市上周新房成交共计1套，新房总成交面积129㎡，位列区域成交榜第四；远郊区莱西市上周新房成交共计1套，总成交面积103㎡。主城区中，上周仅市北区上周新房成交共计1套，新房总成交面积117㎡。其他区域均无新房成交。
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首创学府等项目被投诉
但与上文“金”质楼盘相对应的，是一些青岛项目也在上周因为安全或质量问题遭到投诉。
上周，首创学府、御海景园等多个项目在信用中国、青岛政务信箱等主要官方平台上，遭到曝光或网友投诉。
1.首创学府
2021年11月24日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映首创学府购房纠纷的问题。
该网友表示，即墨市文峰路首创学府签合同不给业主。开发商表示办完贷款后给，但因办不下来贷款，以至于手中没有合同维权；业主交完全部款后。拿收据换发票。开发商说收据收回去备案，收据是作为我们付款的证据，没有收据，只有发票；另外，该网友还表示购房初期签了一份商品房认购协议书，并缴纳5万元定金。协议约定如果不买房子5万定金是不退的。
2022年1月25日，青岛市税务局对此做出了答复：经调查，青岛首创置业收到相关投诉后，积极面对问题，并组织公司相关职能部门，召开投诉问题专题会议，对相关问题作出积极应对，现将投诉问题解答如下:关于投诉开具全款发票后收据收回的问题，目前，青岛公司所开发项目，收取所有的购房款，均开具对应收据。即客户认购后，开具定金收据给予客户，客户交齐首付或全款后，均会开具相对应的首付款收据或全款收据。而且全款购房客户，可在签订《商品房预售合同》后，凭借全款收据开具等额发票。按揭客户可凭借首付款收据及银行按揭放款证明开具全额购房发票。发票开具后相关收据作为客户付款凭证均会收回。客户所持全额购房发票作为客户付款凭证。
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2.御海景园
2022年1月24日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映御海景园管辖权的问题。
该网友表示，青岛西海岸新区漳江路96号的御海景园，建成十多年来一直存在两个问题无法解决：
1）水费一直只能交给开发商，无法交给青岛水务。目前开发商收水费高，切水压极低，业主屡次投诉，青岛水务以开发商未移交为由拒绝解决。
2）开发商十多年来地下车库的管理权不转交物业，故物业不予维护地下车库.同时开发商对地下车库也几乎不予维护，导致地下车库老化损坏严重，如进出口遮雨玻璃大面积碎裂不予更换，进出口地面损坏严重，车库内部顶部金属件锈蚀异常严重，不时脱落存在巨大危险，只开为数不多的灯，车库非常昏暗，没有手机信号等等问题。
2022年1月28日，青岛市住房和城乡建设局对此做出了答复：按照属地化管理原则，建议您向西海岸新区咨询。
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