过去几年，环京地段曾经是中国房价涨幅最高的地区之一。比如位于环京地段的涿州，2016年房价曾一度涨到12000/平方米，相比过去足足翻了一倍。但是截止到2021年，这些环京地段的城市房价犹如瀑布一般哗啦猛跌。其中，典型代表就是香河县房价，从25000/平方米跌至8000/平方米，甚至还处于无人问津的情况。这让不少当初的投资客大呼后悔，反思自己放出过于自信，导致盲目投资了。
房价上涨原因
看一个房子是否有价值，最重要的评判标准之一就是它的区位条件是否有优势。环京地段就位于北京附近。而北京作为我国超一线城市，经济发达、交通便利、生活质量较高，是很多人梦想中的发展天堂。这也是为什么很多年轻人决定背井离乡前往北上广深发展的原因。环京地段依靠北京这一大城市，吸纳了不少在北京打工的劳动群体。这些劳动群体往往负担不起北京的高房价成本，在权衡了通勤时间和租房预算等生活因素后，退而求其次选择了这些环京地段。不断上升的租房需求是房价上涨的重要原因。
这些环京地段房价的飙升也离不开一些投机取巧的炒房客。他们大肆吹鼓这些环京地段的区位优势、未来发展潜力等，试图将这些地段描绘成一种永远向上发展的新兴投资工具。说的次数多了，说的人多，听进去的人自然就多了。这实际上是一种类似于庞氏骗局的欺诈性手段，吸引更多人参与其中。久而久之，这些环京地段就在他们的吹捧与营销下，房价一步步飙升。
泡沫破灭原因
后来我们可以看到这些环京地段的房价。房价的暴跌一定是和当地的社会发展、经济条件等因素有关。一旦发展跟不上高房价，市场这双无形的手就会在一定程度上调节供需。这些环京地段只关注北京的迅猛发展，以为北京的高迅速发展就等于自己的经济发展。这种片面的认识光导致这些环京地段忽略了自身的经济发展。经济发展不起来，就无法支撑高房价的出现。经济没发展多好，人民的生活质量就提高不了多少。而房价过高就导致人民的生活支出加大。一增一减的作用之下，势必会挤压到人民的生活空间，就有可能导致劳动力的流失，甚至人才的流失。
在这样的局面之下，政府一定会出面调节。因为商人是追逐利益的，市场无法无底线控制商人的欲望。市场无法调节，自然就需要政府的介入。这也是我们常说市场经济为主，计划经济为辅的表现之一。
国家出手
房价出乎意料地飙升最后影响的一定是人民的生活。国家是绝对不会放任这种情况的，所以出台了许多政策，甚至促进房价的飙升。比如2010年出台的限购令，直接控制买房数量，通过减少需求达到降低价格的目的。这也是为了打击一些恶意炒房客的投机行为。同时也在部分城市进行征收房产税的试点。
房子毕竟是用来居住的，是一种刚需性产品。如果一昧地拿来投资，从而导致价格的飙升，一定会使人民的生活遭受巨大的打击，从而动摇社会的稳定。而国家也在为了防止房价的迅猛上涨不断做出一系列控制措施。